宏陽・社長のブログ(所沢市、東村山市で〈土地〉〈新築建売住宅〉を探している方へ)

埼玉県所沢市、東京都東村山市でマイホームを探している方に役立つ情報を発信している株式会社宏陽です。当社限定発売の売買物件、仲介手数料が割安な新築建売住宅などの物件情報に加えて、物件を購入するときの注意などの不動産取引の知識・心構え、そして不動産市況など様々なことを発信していきます。
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本日の東村山市秋津町の現場写真

当社で売主の東京都東村山市秋津町一丁目の5棟現場の本日の写真です。

既存であった貸家の解体がほぼ終了しました。

日当たりの良い土地です。

 

現在、当社に移転登記中です。

登記が終了したら、分筆登記をします。

そのあとに建築確認を出します。

 

とりあえず、5棟のうちのA号棟とB号棟の建築確認を申請します。

 

建築工事の着手は6月を予定してます。

 

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※

 

宏陽では、無垢の木をふんだんに使った建売住宅を建築・販売してます!

 

埼玉県所沢市花園で1棟の建売住宅を建築中、

http://www.koyoc.co.jp/baibai/cyokubai/hanazono.html

 

東京都東村山市秋津町で5棟を建築、販売の準備中です。

http://www.koyoc.co.jp/baibai/cyokubai/akitu.html

 

「物件のお問合せ先」

  株式会社宏陽

  本店 所沢市上安松976-18

  04-2995-3857

  秋津店 東村山市秋津町5-12-12

  042-391-2222

  担当 田島猛

JUGEMテーマ:地域/ローカル

楽しい色が多数ある無垢の室内ドア

ウッドワンの「ピノアース オーダーペイントドア」をご存知ですか?

無垢の室内ドアですが、ブルー、グリーンなどの色が塗装されています。

 

上記の写真は当社の建売住宅で使用したものです。

とてもおしゃれな感じになります。

 

メーカーのHPから引用します。

 

9色のピノアース オーダーペイントドアが、色彩豊かな生活空間を叶えます。

木のぬくもりあふれる無垢材のドアに、個性豊かなカラー塗料を塗布。

理想的な空間イメージにしたい、空間にアクセントを添えたい。

そんな想いに応えるラインナップです。

 

詳しくは→→→http://www.woodone.co.jp/product/door/colordoor/

 

今建築中の花園の新築建売住宅はリビングのドアに「ディープグリーン」

のピアースオーダーペイントドアを使います。

 

また、現在準備中の東京都東村山市秋津町1丁目5棟現場でも

この「ピアースオーダーペイントドア」を使います。

「ブルー」「グリーン」「レッド」「ディープグリーン」

「ディープグレイ」「自然塗装ブラック」「自然塗装ローズウッド」

の色があります。

 

どの棟にどの色を使うか、楽しみです。

 

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※

 

宏陽では、無垢の木をふんだんに使った建売住宅を建築・販売してます!

 

埼玉県所沢市花園で1棟の建売住宅を建築中、

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東京都東村山市秋津町一丁目5棟現場A号棟の間取り

東京都秋津町一丁目の5棟現場のA号棟の間取りが決定しました。

玄関の土間収納と上がったところの納戸は使い勝手が良いと思います。

 

リビングに入ったところの間仕切りはウッドワンのパーティションを使う予定です。

 

洗面台も、システムキッチンも、無垢を使います。

 

2階の間取りは良いのが出来ました。

 

建築は6月からの予定でいます。

 

完成したら、多くの人に見てもらいたいと思ってます。

 

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※

 

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  担当 田島猛

良い住宅が出来るという確信

昨日、設計士さん、現場監督さんと東村山市秋津町5棟現場の間取り、外構の

打ち合わせをしました。

 

この現場は、洋風住宅とアジアンテイストの住宅の2タイプの住宅を建築します。

 

その2タイプが自然に違和感なく共存できる外構を考えています。

 

 

イメージ写真は洋風です。

こちらの洋風タイプはA号棟とB号棟を予定してます。

まず、この2棟を建築する予定です。

 

昨日はこの2棟の間取りを再度検討しました。

A号棟はほぼ決定しましたが、

B号棟は宿題になりました。

 

色々と3者で話し合いをしている時に感じたことは

「この住宅に住む人は幸せだな」ということと

「この住宅は超お買い得」ということです。

 

とても素敵な住宅が出来上がるという確信があります。

 

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※

 

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建売住宅を建築・販売するにあたっての挨拶

現場の近くの郵便局に2週間ほどまえからチラシを置いてます。

一区切りが2週間で本日一応終わります。

次のチラシを本日作成してましたが、あいさつ文も書きました。

それをここに転載しますので、お読みください。

 

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※

 

今回の宏陽の建売住宅を建築、販売にあたって一番心掛けていることは
「自分がお客さんなら、絶対買いたいと思える建売住宅を建てるというこ
と」です。
しかし、「自分がお客さんなら」と仮定すると、私の自分勝手の好みだけ
で終わってしまう可能性もあるので、しっかりと調査をすることと、他
の方の助言を頂けるよう努力しました。
また、「良いものは高い」という大変シンプルですが、きわめて現実的な
真実に改めて思い知らされました。しかし、高いと言ってかいらめないで

色々と方策を考えました。
今回、床材は無垢(むく)にしたいと思ってました。無垢の板材は反ると
言われています。自宅を建築するときにも問屋さんにそう言われて反対さ
れました。反対を押し切って無垢を使用しましたが、築15年ほど経ちま
すが、反ったりすることは全くありません。ただ安価の品を使うと反ると
いうこともあるようなので、今回はメーカー品を使います。今回、なぜ無
垢のフローリングと思ったのは、今回色々と調べたり、ショールームをま
わったりして、無垢の木の「断熱性」と「保湿調整性」と「美しさ」に改
めて魅せられました。そうこうしていたら、洗面台もシステムキッチンも
無垢のものを使いたくなりました。ですが、予算もあります。この点は
色々と考え、メーカーさん、問屋さん、工務店さんに大変助けてもらい
ました。紆余曲折(うよきょくせつ)がありましたが、結果的には十分
満足のいく仕様になりました。(システムキッチンも、洗面台も無垢に

なりました)
間取りを考えるのは好きです(一応二級建築士です)が、今回は入間市の
小金井設計士さんに私が書いたのを再度検討してもらいました。大変勉強
になりました。
今回、たくさんの人に助けらました。花園は建築中、秋津町5棟はこれか
らの建築になりますが、大変素晴らしものになると確信しています。土地

を購入して、個人で建築するより、同じ仕様なら格段にリーズナブルな価

格だと思います。購入をご検討ください。

 

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※

 

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無垢の床材とペット

埼玉県所沢市で株式会社宏陽という名前の不動産業を営んでいる

田島です。

支店は東京都東村山市の秋津にあります。

 

今日は、無垢のフローリング関して面白いと思ったのをご紹介します。

 

犬を飼っているが、無垢のフローリングと合板のフローリングでどう違うかという

話題です。

 

「理想の床材は無垢材!クッションフロアも犬の腰にはイイ」

→→http://suumo.jp/journal/2013/11/07/54955/

 

「無垢の床材にして子供、ペットのいるお宅に住んでいる方ーーー」

→→https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1130519706

 

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我が家のワンです。

床は栗の無垢材です。

傷はついていますが、嫌な感じではないです。

秋津の現場の解体工事

東京都東村山市秋津町の新築建売住宅の5棟現場です。

今、既存の貸家の解体作業中です。

来週末には終了する予定です。

 

解体して分かりますが、とても良い土です。

庭の植物が良く育ちそうです。

 

6月から建築の着工が出来る予定でいます。

 

まず、A号棟、B号棟の2棟を建築します。

 

今、間取りにすご〜く悩んでいます。

案が下記にアップされているのでご覧ください。

 

http://www.koyoc.co.jp/baibai/cyokubai/akitu.html

 

本日、B号棟の第3案が設計さんから届きました。

私が考えてのを、平面、立面図にしてくれました。

考えた時は良いかなと思ったのですが、

駐車場と玄関の関係は、第1案の方が良いです。

 

来週、設計士さんと現場監督と相談することにしました。

 

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※

≪無垢の木を沢山使った家≫

 

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  ※売主の為、直接のお客様は仲介手数料はかかりません

 

 

 

所沢市花園一丁目の新築建売住宅の中間検査

 

本日は、所沢市花園の新築建売住宅の中間検査です。

無事に合格しました。

 

 

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※

 

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無垢材の「経年美化」

こんにちは。

株式会社 宏陽の田島です。

 

昨日、当社の建売(花園1棟、秋津町5棟)の仕様を書いた際、

玄関収納も無垢材の製品であることを書き落としてしまいました。

 

そうです。玄関収納も無垢材です。

 

花園1棟は

・リビング入口の室内ドア、和室の廊下からの入口引き戸

 →→→→無垢 ピノアース オーダーペイントドア 色:ディープグリーン

 http://www.woodone.co.jp/product/door/colordoor/

・1階&2階ホールの床材、玄関収、洗面台、システムキッチン

 →→→→ 無垢 ナチュラル色 

 

室内ドア以外の無垢材はナチュラル色にしました。

このナチュラル色は、時間の経過とともに「あめ色」変化していきます。

 

このことを「経年美化」と呼んでいるようです。

下記のURLをクリックしてくだされば、もう少し詳しい説明が読めます。

 

http://www.woodone.co.jp/wood/wood_ajiwai/ 

 

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※

 

埼玉県所沢市花園で1棟の建売住宅を建築中、

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  ※売主の為、直接のお客様は仲介手数料はかかりません

 

建売住宅をつくる時の思い

下記の文章は、

当社の顧問税理士さんの『ハートフルワード(心からの言葉)』という

メルマガ(?)が添付されているメールの本文の一部です。

→ → → → → → →

 

『優れた機能を、効果的な方法で伝えれば、モノは確実に売れる。』

 

町田勝彦の言葉です。

 

お客様は、自分たちの商品が優れているかどうか判断が出来ません。

そもそも興味があるかも分かりません。

当たり前の話ですが、商品を一番理解し、

何が優れているのかを一番知っているのは皆様です。

皆様が知っている「優れている点」「商品の魅力」を興味がない人にも分かるように

伝えられなければ宣伝・広告の意味はありません。

ただ情報を羅列するのではなく、お客様の側から見て一番響く伝え方は何なのか?

お客様から選ばれるためには、顧客視点で宣伝・広告をしなければならないと改めて感じました。

 

(担当:工藤 正悟)

← ← ← ←   ←   ←  ←   ←    ←

 

はじめ 斜め読みした時には、違和感がありました。

「お客様は自分たちの商品が優れているかどうか判断が出来ません」と

書いてありますが、

「商品が優れているかどうかの判断は最終的にはお客様」と思っているので、

上記の言葉にはすごく抵抗がありました。

 

しかし、ちゃんと読んでみると、商品を売る前の話です。

 

商品に込めた思いや機能をお客様の視点からお客様に伝えなければ、

その商品は売れないということがです。

 

埼玉県所沢市花園で1棟の建売住宅を建築中、

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「自分で住んでみたいと思える家をつくる」というのが

建売住宅のつくる時、私の思いの根底にあります。

 

今回は特に17年前に自宅を建てた時の同じ気持ちで取り組んでいます。

 

出来上がるのが、とても楽しみです。

 

今回、予算をどうにか捻出して、なるべく無垢の素材を使うようにしてます。

 

ウッドワンのキッチンのカタログの中の文章を引用します。

 

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※

 

「どうして、無垢なんだろう。」

 

気がつけば、木でつくられたものが好きで

しかも無垢にこだわってしまうのは、なぜなんだろう。

 

【無垢(むく)】 まじりけがなく、そのままなこと。

 

一本の木から、そのまま切りだされる無垢材。

その木は、おなじ場所で何十年もたくましく生きていて、

太陽や月や星を眺めていた。小鳥たちと遊びながら。

 

切り出されたあとも、まるで生きているかのように

湿気を吸ったり出したりしている。

私たちの暮らしを、しずかに眺めている。

 

触れると、手のひらにじんわり伝わるあたたかさ。

つるつるでもない、ざらざらでもない、

そんなところにほっとする。

使っていくうちに味わいが出てくることも

歳をとるのもわるくないね、なんて思わせてくれる。

 

人に近いから、好きなんだな。

 

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※

 

宏陽が現在建築、販売中の所沢市花園の建売住宅、

そして今準備中の東京都東村山市秋津町の建売住宅は

 

1階の廊下、リビング、キッチンの床、

階段

2階の廊下、

リビング入口の室内ドア

洗面台、

システムキッチンはウッドワンの無垢の製品です。

 

花薗 → → http://www.koyoc.co.jp/baibai/cyokubai/hanazono.html

 

秋津町 → → http://www.koyoc.co.jp/baibai/cyokubai/akitu.html

 

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