宏陽・社長のブログ(所沢市、東村山市で〈土地〉〈新築建売住宅〉を探している方へ)

埼玉県所沢市、東京都東村山市でマイホームを探している方に役立つ情報を発信している株式会社宏陽です。当社限定発売の売買物件、仲介手数料が割安な新築建売住宅などの物件情報に加えて、物件を購入するときの注意などの不動産取引の知識・心構え、そして不動産市況など様々なことを発信していきます。
<< March 2017 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 >>
 
SPONSORED LINKS
ARCHIVES
RECENT COMMENT
RECENT TRACKBACK
MOBILE
qrcode
PROFILE
無料ブログ作成サービス JUGEM
 
所沢市花園の新築建売住宅  今日の写真

本日の所沢市花園の現場です。

4月5日水曜日に上棟の予定です。

昨日、土台をひくと聞いていたので、

本日現場を見に行くと、

養生がしてあり、土台を見ることが出来ませんでした。

 

丁寧な仕事をしてあり、ありがたいです。

 

この新築建売の情報→→→http://www.koyoc.co.jp/baibai/cyokubai/hanazono.html

 

「売主」

 株式会社 宏陽

 埼玉県所沢市上安松976-18

 担当 田島猛

JUGEMテーマ:地域/ローカル

  ☎   04-2995-3857

  メール koyor@koyocc.the-aries.net

 

デザイン的に長持ちする家  

JUGEMテーマ:地域/ローカル

現在、所沢市花園(西武新宿線「新所沢」徒歩18分

と所沢市東村山市秋津町(西武池袋線徒歩10分)で、

新築建売住宅の建築、販売をしてます。

 

花薗は基礎工事の段階で、

秋津町は今準備をしているところです。

 

これを書いている間の今決まりましたが、

花薗は4月5日水曜日に上棟することになりました。

 

両現場とも「長持ちする家」というコンセプトで取り組んでいます。

 

「長持ちする家」とは、特に下記の3点で考えています。

 

◎構造的に長持ちする家

 

◎デザイン的に長持ちする家

 

◎素材的に長持ちする家

 

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※

 

今回の建売住宅の外壁はラップサイディングにします。

ラップサイディングとは、上下の板が重なっているタイプのサイディングのことですが、

下記の写真を見て頂くと分かると思います。

 

 

では、なぜラップサイディングにするのか?

 

毎年新しいデザインのサイディングが発売され、流行の外観の家が

あちらこちらに建築されます。

新しい流行の外壁の家が建築されると、

その前に流行したものはすぐに古くなります。

関心があり、少し注意してみている人なら、

家の外壁を見ただけでいつ頃に流行したものか、

いつ頃に建築されたものか、分かります。

 

中短期的な流行のものはすたれますが、

トラディショナルなものは長い間、流行に左右されず支持されます。

長持ちする家とは、機能とか、性能も重要ですが、

何よりもいつの時代にも受け入れられるデザインの住宅です。

そんな意味でも、明治以来日本でも建築られ続けているラップサイディング

の家は、長持ちする家と言えるのではないでしょうか?

 

※今思い出しましたが、長崎のグラバー園にあるけ建物はラップサイデイングです。

 グラバー園→→http://www.glover-garden.jp/

 

「物件のお問合せ先」

  株式会社宏陽

  本店 所沢市上安松976-18

  04-2995-3857

  秋津店 東村山市秋津町5-12-12

  042-391-2222

  担当 田島猛

  ※売主の為、直接のお客様は仲介手数料はかかりません

 

 

 

宏陽 建売 所沢市花園の今日

JUGEMテーマ:地域/ローカル

昨日、型枠に生コン打設をしました。

写真で分かると思いますが、ベタ基礎です。

 

物件の詳細 →http://www.koyoc.co.jp/baibai/cyokubai/hanazono.html

 

「物件のお問合せ先」

  株式会社宏陽

  本店 所沢市上安松976-18

  04-2995-3857

  秋津店 東村山市秋津町5-12-12

  042-391-2222

  担当 田島猛

  ※売主の為、直接のお客様は仲介手数料はかかりませ

 

東村山市秋津町5棟現場の区画図

 

実測図を元にした、区画図です。

(新築建売住宅 西武池袋線「秋津駅」徒歩10分    武蔵野線「新秋津駅」徒歩10分)

 

大体の間取りは考えてあります。

それをもとに 小金井設計さんが平面図、立面図、外構図をおこしております。

 

小金井設計さんのHP →→http://koganei-arc.co.jp/

 

「物件のお問合せ先」

  株式会社宏陽

  本店 所沢市上安松976-18

  04-2995-3857

  秋津店 東村山市秋津町5-12-12

  042-391-2222

  担当 田島猛

  ※売主の為、直接のお客様は仲介手数料はかかりませ

JUGEMテーマ:地域/ローカル

 

 

新築建売住宅の広告チラシを郵便局に置く準備

昨日、

所沢市花園建売住宅(1棟)の販売図面と東村山市秋津町建売住宅(5棟)

の販売予告のチラシを郵便局に置いてもらえるかどうか(有料)を

東京都東村山市の「新秋津駅前郵便局」に聞きに行きました。

 

http://www.jp-comm.jp/service.html

 

物件情報と建築のコンセプトなどを書いたA46枚ほどのホチキスでとめ、

クリアーファイルに入れたのを置きたいことを郵便局の担当の方に

お話しました。(見本は渡しました)

 

その場では、回答は頂けなかったのですが、

秋津支店に帰ったら、

すぐにご返事が電話にありました。

 

基本的にOKとのことでした。

 

月曜日に実際に置いてもらう現物を持って行くことにしました。

その後その実際のチラシを見て審査があるそうですが、

大丈夫そうです。

 

また、「新秋津駅前郵便局」だけでなく「清瀬市野塩郵便局」

埼玉県所沢市の「所沢美原郵便局」などにも置きたいと伝えたところ

他のところは今回の審査のみでOKということでした。

 

今日、明日で上記のチラシを仕上げようと思ってます。

 

上記の郵便局に行く機会があったら、手に取ってください。

 

JUGEMテーマ:地域/ローカル

 

上記の建売住宅の情報は→→http://www.koyoc.co.jp/baibai/index.html

 

「お問合せ先」

 

株式会社宏陽

本店 所沢市上安松976-18

04-2995-3857

秋津店 東村山市秋津町5-12-12

042-391-2222

担当 田島猛

東村山市秋津町 新築建売住宅 埋蔵文化財包蔵地

宏陽では、東京都秋津町1丁目で建売住宅5棟現場の準備をしてます。

その現場の一部が埋蔵文化財包蔵地(遺跡)に指定されていて、

昨日 試掘を行いました。

https://www.city.higashimurayama.tokyo.jp/shisetsu/koen/furusato/maibun.html

試掘の結果、埋蔵文化財は出ませんでしたので、そのまま建売住宅の計画は進められることになりました。

 

「売主 問い合わせ先」

株式会社宏陽

本店 所沢市上安松976-18

04-2995-3857

秋津店 東村山市秋津町5-12-12

042-391-2222

担当 田島猛

 

JUGEMテーマ:地域/ローカル

 

 

所沢市花園 建物配置図

本日の午前中 雨のなか 花園の現場の配筋検査が無事終了しました。

花薗の建売住宅は土地が約45坪あります。

45坪の土地に、31.56坪の2階建ての建物ですので、

ゆったりした感じになります。

 

「物件の問い合わせ」

 株式会社 宏陽

 所沢市上安松976-18

 04-2995-3857

 担当 田島猛

宏陽の建売住宅「長持ちする家」 構造

今までも 当社の建売住宅は他の業者さんの建売住宅より「ワンランク上」を
目標で建築、販売してきました。
今回の所沢市花園1棟と東村山市秋津町5棟現場はは従来の考え方を更に進めて
「長持ちする家」というコンセプトで建築、販売します。

「長持ちする家」とは?

・「構造」「デザイン」「部材」の3点を、従来より手間と費用もかけて
 「長持ちする」ものにしました

 ただ、費用をかければ良いものが出来ますが、設計士さん、大工さん、
 部材メーカーさん、問屋さんに協力して頂き、品質が良くなった分が
 価格に極力反映しないように出来きました。


〇「構造」 耐震構造3

 通常に木造住宅2階建てを建築するには、建物の構造計算をする必要はあり
 ません。ですが、耐震構造の最高ランクの3を取得するために、費用をかけ
 て、構造計算をして、基礎の配筋、構造用金物、梁の太さ等を強化しました。
 
 1月25日水曜日のNHKの「あさイチ」を見た方もいると思いますが、その番組
 中で、熊本地震で回りの家は崩壊しているのに1棟だけ崩壊しないでちゃんと
 建っている木造家2階建ての家がありました。
 その地域でその家だけが耐震等級3で建築していたのです。

 2000年(平成12年)建築基準が改正され「新耐震基準」が設定されました。
 そのことで、従来の家より地震に強い家が増えました。しかし、それでも
 熊本地震ではその「新耐震基準」で建築した家でも崩壊してます。

 現在耐震等級は三段階に分かれています。
 
 ・耐震等級1 → 「新耐震基準」と同等

 ・耐震等級2 → 「新耐震基準」の1.25倍

 ・耐震等級3 → 「新耐震基準」の1.5倍

先の1月25日の「あさイチ」では、耐震等級3の家1棟だけが回りの家が崩壊して
いる中でしっかりと残ってました。

埼玉県所沢市も東京都東村山市も地震の心配が少ない地域と言われています。
ですが、今回の花園1棟、秋津町5棟は構造計算をして「耐震等級3」の家を
建築します。

 

あさイチのHP →http://www1.nhk.or.jp/asaichi/archive/170125/1.html

 

価格等の詳細 → →http://www.koyoc.co.jp/baibai/cyokubai/hanazono.html

 

 

「売主 問い合わせ先」

株式会社宏陽

本店 所沢市上安松976-18

04-2995-3857

秋津店 東村山市秋津町5-12-12

042-391-2222

担当 田島猛

 

新築建売住宅の配筋写真  所沢市花園

先日から紹介している花園の新築建売住宅の配筋の写真です。

昨日アップしたのは不鮮明で配筋の様子がはっきりしなかったので、

新しい写真をアップしました。

 

価格等の詳細 → →http://www.koyoc.co.jp/baibai/cyokubai/hanazono.html

 

また、同様の仕様で 東京都東村山市秋津町1丁目でも建売住宅の販売を5月から行います。

 

「売主 問い合わせ先」

株式会社宏陽

本店 所沢市上安松976-18

04-2995-3857

秋津店 東村山市秋津町5-12-12

042-391-2222

担当 田島猛

ブラームスはお好き?

『ブラームスはお好き?』は、

フランソワ・サガンの有名な小説です。

もうかれこれ50年ほど前に読んだだけで内容はほとんど忘れてしまいました。

 

ただ「ブラームスはお好き?」と私が聞かれたら、

相手の様子を見ながら「苦手」と答えます。

また、素直に言っていい相手なら「嫌い」と答えます。

 

そんなこともあり『ブラームスはお好き?』の本は機会があれば

もう一度読んでみよかなとず〜っと思ってます。

(まだ実現していませんが)

 

そんな私ですが、最近 交響曲3番を時々聴くようになりました。

 

今、一番のお気に入りはコリン・ディヴィスが指揮したものです。

 

何故、ブラームスが少し聴けるようなったのかは自分でも良く分かりません。