宏陽・社長のブログ

社長が自社建売現場の進行状況など、写真を織り交ぜながらご紹介するブログです。時々私的なお話も…(^_^;)
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新築建売住宅 諸費用について  及び 新築現場で 住宅取得相談会開催

 

埼玉県所沢市と東京都東村山市で店舗をかまえ

不動産業を営んでいる株式会社宏陽の田島猛です。

 

当社が売主の新築建売物件でもう少しで完成するが2現場3棟あります。

自社で売却したいので、他社には出していません。

 

他社に出すということは、買主さんは仲介手数料が発生します。

当社からの直売ですと、仲介手数料はありません。

 

その2現場3棟の内訳は下記のようになります。

 

〇所沢市山口202    ・A号棟 土地/280.58屐84.87坪)      建物/113.87(34.44坪)

                4,880万円(税込)  2019年2月末完成予定

           ・B号棟は平屋の建売住宅です。来年1月着工予定です。

A号棟の裏庭です。

 

〇所沢市牛沼415          ・A号棟  土地/102.48(31.00坪)  建物/77.61(23.47坪)

                  2,680万円(税込)   2019年2月末完成予定

            ・B号棟  土地/100.01(30.25坪)   建物/79.91(24.17坪)

                  2,980万円      2019年3月末完成予定

牛沼A号棟の玄関です。

 

上記の牛沼2棟現場は 毎週土曜日午後1時から午後5時まで現場見学会&販売会を開催してます。

山口は、毎週日曜日午後1時から5時まで現場見学会&販売会を開催してます。

 

「現場見学会&販売会」と同時開催で、今「住宅取得相談会」を計画してます。

 

その「相談会」においでになった方に少しでも来て良かったと思ってもらえるように

「失敗しない新築建売住宅の購入ー諸経費について」というパンフを作成中です。

 

その出だしの一部を紹介します。

 

* * * * * * * * *

何をするにも、初めてすることは何が分からないかも分からないものです。
それは「マイホームを手にいれよう」「新築建売住宅を購入しよう」と決心
して動きはじめようとした時も同様です。
不動産屋のお店に入るのも、住宅展示場に行くのも、結構勇気がいります。
『不動産屋のだましの手口』という本もあります。果たして不動産業者、建築
業者の営業の言っていることも、そのまま信じていいのか不安になります。
そんな「新築建売住宅を探し始めてばかりの方」にお役に立てる知識、知恵が
書けるよう少しづつ準備してました。
先日、社員に「新築建売住宅を購入時の諸費用」ついて書かれてネット上の
記事を集めるように指示しました。
「諸費用とは、新築建売住宅の価格とは別にかかる費用」のことです。
具体的には仲介手数料、登記料、ローン保証料などのことです。
「仲介手数料」ついては「売主から購入すれば、仲介手数料は不要」というこ
とを押さえれば、他の諸費用についてはそんな特別なことは書けないと思って
ました。しかし、他の方が諸費用について書かれているのを見ると、そうでは
ないようです。
* * * * * * * * * * * * * * *

上記のような書き出しで書き始めました。

書く内容は決めましたので、あとは書くだけです。

明日は会社が休みです。

午前中に野本コンサルティング(https://ameblo.jp/nomoto-consulting/)

に行くようがあるだけなので、

午後に書きたいと思ってます。

 

〈問い合せ先&売主〉

株式会社 宏陽

自社物件部門 田島猛

本店 埼玉県所沢市上安松976-18

           04-2995-3857

秋津支店 東京都東村山市秋津町5−12−12

    042-391-2222

http://www.koyoc.co.jp/

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