宏陽・社長のブログ

社長が自社建売現場の進行状況など、写真を織り交ぜながらご紹介するブログです。時々私的なお話も…(^_^;)
<< August 2019 | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 >>
 
RECOMMEND
拮抗 (ハヤカワ・ノヴェルズ)
拮抗 (ハヤカワ・ノヴェルズ) (JUGEMレビュー »)
ディック フランシス,フェリックス フランシス
SPONSORED LINKS
ARCHIVES
RECENT COMMENT
RECENT TRACKBACK
MOBILE
qrcode
PROFILE
無料ブログ作成サービス JUGEM
 
所沢市東所沢3丁目開発現場全7区画 新築建売住宅と売地(建築条件無し) 仲介手数料不要

JUGEMテーマ:地域/ローカル

 

埼玉県所沢市と東京都東村山市(新秋津駅徒歩2分)で、

お店を開き、不動産業を展開している株式会社宏陽の田島猛です。

 

生産緑地の解除、開発行為の申請と時間がかかりましたが、

ここでやっと検査済証を取得できました。

 

全部の区画を新築建売住宅にしたかったのですが、

残念ながらできませんでした。

 

現在、当社の新築建売住宅は丁寧に丁寧に建築してます。

注文建築に負けないように

建売住宅ですが、注文建築より 魅力的で 個性的で 住みやすい

家を建築するように心がけいます。

また、新築建売住宅の価格が「土地代金+注文建築の建築費」よりも

大幅に安価になるようにしてます。

そうすると、信頼できる大工さんに施工してもらいたいし、クロス屋などの

職人さんにも同様に信頼できる方にお願いしたいです。

そんなことを考慮すると年間に出来る頭数が限られてしまいます。

 

この東所沢のあとに所沢市上安松6区画があります。

こちらは土地売りでなく、全区画を新築建売住宅にしたいと思ってます。

 

下が東所沢の区画です。

 

 

この区画の内、B号棟、C号棟、F号棟、G号棟が土地売り(建築条件無し)です。

 

土地の売りの価格等 →→→ http://www.koyoc.co.jp/baibai/cyokubai/higashitokorozawa.html

 

水道、都市ガスは宅地内に引き込まれます。

仲介手数料も不要です。

例えば、C号区画の敷地延長の土地ですが、坪数43.99坪で2,980万円です(坪単価 約68万円)

この土地の仲介手数料は「正規」で、103万0320円(税込み)です。

当社が売主ですから、103万0320円の仲介手数料が不要になります。

坪で考えれば、103万0320円÷43.99=2万3421円ですので、

68万の土地を65万円いくらで買ったのと同じになります。

 

* * * * * * * * * * *

新築建売住宅はA号棟、D号棟、E号棟です。

 

D号棟、E号棟の建築確認は明日、明後日にはおりるとのことです。

 

それぞれ3棟ともとても素敵で、ユニークで、住み心地の良い家になります。

 

今、仕様をスタッフと検討してます。

 

A号棟は インナーガレージ、2階南浴室です。

D号棟は ミニロジア風の建物です。

E号棟は 土間玄関のある家です。

 

そして、A号棟とE号棟は固定階段付きの大きなロフトがあります。

 

 

E号棟の1階です。

 

 

2階の間取りです。雨の日や花粉の多い時期に便利な室内の物干しスペースもあります。

 

固定階段で上がれるロフトです。

天井はアクアフォームで吹き付けますから、

通常の住宅より断熱がしっかりしてます。

 

アクアフォーム →→ https://www.n-aqua.jp/products/aquaform/

 

 

興味のある方は蟾陽の田島までお問い合わせください。

 

〈問い合わせ先〉

株式会社 宏陽

自社物件部門 田島猛

本店 埼玉県所沢市上安松976-18

           04-2995-3857

秋津支店 東京都東村山市秋津町5−12−12

    042-391-2222

http://www.koyoc.co.jp/

 

コメント
コメントする









 
トラックバック
この記事のトラックバックURL
http://koyoprope.jugem.jp/trackback/649