宏陽・社長のブログ

社長が自社建売現場の進行状況など、写真を織り交ぜながらご紹介するブログです。時々私的なお話も…(^_^;)
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所沢市 仲介手数料不要 新築建売住宅 牛沼2棟 2,680万円(税込み)と2,980万円(税込み)

JUGEMテーマ:地域/ローカル

埼玉県所沢市と東京都東京都東村山市秋津町にお店をかまえて

不動産業を営んでいる株式会社宏陽の田島猛です。

 

お店はお休みですが、本日も会社に出て、

新築建売住宅の資料を作成したり、広告を考えたりしてます。

 

本日、設計をお願いしている小金井設計さんから

第9牛沼の外構図がメールで届いていました。

 

小金井設計 → → →  http://koganei-arc.co.jp/

 

 

第9牛沼A号棟(図面の上の住宅)は上の図面を見てもらうと分かるように、

リビングの南側がA号があり、その距離はそんなにありません。

 

リビングから南を見た時に、B号棟の外壁(白のガルバリウム)というのも

味気ないので、何かできないかなと考えました。

 

恰好の良い目隠し塀をして、

その下に手間のかからい植物を植え、

塀には観葉植物のポットを飾り、

A号棟のリビングから見た時にすこしでも目に優しい感じになれば良いなと思ってます。

 

本日、A号棟に行くと、黒のガルバが1階部分だけ貼り終わっていました。

 

 

第9牛沼A号棟の概要  http://www.koyoc.co.jp/baibai/cyokubai/ushinuma_a.html

 

第9牛沼B号棟の概要  http://www.koyoc.co.jp/baibai/cyokubai/ushinuma_b.html

 

     * * * * * * * *

第9牛沼の2棟は、株式会社宏陽の直売物件ですから、仲介手数料はかかkりません。

仲介手数料は 物件価格(消費税を引いた金額、土地には消費税はかかりません)

に3%をかけて、6万円を足して、消費税分を足した金額を請求されることが多いです。

 

B号棟で仲介手数料を計算してみます。

 

建物の消費税分が仮に120万円だとします。

 

(2,980万円-120万円)×0.03+6万円=91万3000円 に

 消費税を加えます。

91万3000円 × 1.08 =99万1440円になります。

 

売主から直接購入すれば、約100万円 費用がかからないです。

   

     * * * * * * * *

<売主&問い合わせ先>

〇株式会社 宏陽

担当 田島猛

本店 埼玉県所沢市上安松976-18

           04-2995-3857

  秋津支店 東京都東村山市秋津町5−12−12

042-391-2222

 

 

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