宏陽・社長のブログ(所沢市、東村山市で〈土地〉〈新築建売住宅〉を探している方へ)

埼玉県所沢市、東京都東村山市でマイホームを探している方に役立つ情報を発信している株式会社宏陽です。当社限定発売の売買物件、仲介手数料が割安な新築建売住宅などの物件情報に加えて、物件を購入するときの注意などの不動産取引の知識・心構え、そして不動産市況など様々なことを発信していきます。
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売主物件 Le coton上安松A号棟 間取りを再点検してます!

株式会社宏陽の代表の田島猛です。


Le coton上安松A号棟の1階の間取りです。

上記の間取りで、

キッチンで使う電化製品が置けるか?というのが問題になりました。


キッチンで常時使う電化製品というと、

「炊飯器」「電子レンジ」「トースター」「ケトル」など代表格です。


これらが、冷蔵庫の横のカップボードに置けるか?ということです。


電化製品の置き方は、放熱スペースの

ことも考えなければいけません。


そして、ある程度余裕を持ったスペースの方が、

見た目もきれいですし、使い勝手も良いです。


そうしたことを考慮すると、

上の間取りだと少し狭いです。


スタッフと検討して、

下のようにしました。



○9北側の窓をつぶして、

そこを冷蔵庫置き場しました。

その分、カップボードの幅を広げます。

○パントリーの引き戸を無しにしました。

冷蔵庫のパントリー側の壁を、

冷蔵庫の奥行きと同じ程度の幅に

しました。


○パントリーの中の棚を増やしました。


○図面には書きませんでしたが、

パントリーの中にコンセントを

増設しました。

パントリーの棚の一部に家電を

置けて、使えるようにします。


こちらの方が、使いやすくなると

思いませんか?


        *           *            *


明日、Le coton上安松A号棟とB号棟

の地盤調査をします。


とりあえず、A号棟の工事を着工します。


より解像度の高い図面はこちら

→→http://www.koyoc.co.jp/baibai/cyokubai/kamiyasumatsu_a.jpg


売主物件ですので、仲介手数料は不要です。

4,490万円ですので、

(4,490万円✖0.03➕6万円)✖1.1

=141.3万円の仲介手数料が不要です。


約140万がかかるか、不要か

とても大きな金額です。


新築建売、新築一戸建てを購入する時

は、売主物件か代理物件で購入してください。


          *       *         *


埼玉県所沢市、東京都東村山市を中心に、

○高品質、お洒落なデザインで

○住み心地の良い

○コストパフォーマンスの良い

《一戸建て》を企画、建築、販売してます。


住宅の取得の相談、建築のご相談を

営業本位にならず、

丁寧に行ってます。


毎週土曜日、日曜日に、

内覧会を開催してます。


無理にお名前、住所等をお聞きすることはありません。


現場でご相談して頂くと

現物を見ながらご相談できます。

また「失敗しない住宅取得」のパンフを差し上げます。


http://www.koyoc.co.jp/ 

株式会社宏陽  田島猛




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