JUGEMテーマ:地域/ローカル
株式会社宏陽の代表の田島猛です。
埼玉県所沢市を中心に、新築建売住宅の企画、建築、販売を行なってます。
ここにきて、建売、土地の問合せが多くなりました。
本日も、当社が売主の所沢市東所沢3丁目の
E号棟のご案内がありました。
東所沢E号棟の特色はいくつもありますが、
その一つが「固定階段で上り下りする屋根裏収納」です。
上の間取り図は、東所沢E号棟の2階と
屋根裏収納です。
本日、お客様をご案内した時に、
階段、屋根裏収納の窓を全く開けないのに、
1階、2階と比べ、それほど暑く感じませんでした。
今日はとでも暑い日なので、
それなりに暑いのですが、
下の部屋とそれはど違いを感じません。
先日、他社の固定階段で上り下り出来る
屋根裏部屋を見学した時は、
1階、2階と温度差を感じました。
改めて、断熱工事をしっかりしていて
良かったと思いました。
あまり暑く感じなかった原因は
3ケあります。
一、窓サッシが樹脂サッシである
ニ、窓ガラスが、複層Low-Eガラス(遮熱タイプ)である
そして、一番の原因は屋根裏の断熱です。
屋根裏の断熱の構造は下のようになってます。
空気層(通気層)を設け、その下に断熱工事をします。
東所沢E号棟は、屋根裏の断熱工事は
「アクアフォーム」です。
アクアフォームを160m mの厚さに吹き付けています。
アクアフォーム→https://www.n-aqua.jp/products/aquaform/
アクアフォームのHPを貼り付けました。
興味のある方はご覧ください。
このアクアフォームが屋根裏収納に効果を示しています。
壁のことを忘れていました。
屋根裏収納の壁には、高性能グラスウールが
入ってます。
これも断熱性能を高めています。
* * *
東所沢E号棟を内見した方は、
素敵だと言ってくださいます。
販売価格の5080万円は、やはり高価です。
私自身は、6000万円近くの価値はあると
思ってます。
ですので、5080万円は安いと思います。
しかし、5080万円はなかなか考えてしまうのは分かります。
当社直売ですので、仲介手数料は不要です。
単純に5000万円(税抜き)と仮定して、
仲介手数料を計算すると、
171万6000円です。
この仲介手数料が不要というのは、
大変大きいです。
また、直売のお客様なら、
価格もご相談します。
お問合せをお待ちしてます。
物件の概要
http://www.koyoc.co.jp/baibai/index.html
お問合せ先
株式会社宏陽 秋津店
住所 東京都東村山市秋津町5-12-12
電話 042-391-2222
メール akitu@koyoc.jp
HP http://www.koyoc.co.jp/index.html
・建築士 田島猛
・宅地建物取引士 田島大地
・インテリアコーディネーター 中村恭子