JUGEMテーマ:地域/ローカル
株式会社宏陽の代表の田島猛です。
先日、妻が入間に住んでいる建築関係の仕事をしている人から「東所沢の土地はこれから上昇するんですって!注目してます!」と言われたそうです。
最近、その手の話を聞きます。東所沢は区画がきれいなのと、一部を除いて川の近くではなく、災害の危険性もないです。
また、大手の企業も来ますので、土地の評価はますます上がりそうです。
土地の価格は、その地域の労働人口に比例するという有力仮説があります。
大手企業がくれば、労働人口は増えます。
そして、災害の心配の無い、平坦な土地の評価が、今まで以上に高まっているのは事実です。
そんな東所沢の区画整理地内の新築建売住宅
です。
D号棟 4,190万円(税込)です。
4,190万円を土地代と建物代に分けると次のようになります。
4,190万円
=土地代 + 建物代
=2,690万円 + 1500万円
土地は44.00坪あります。
2.690万円 ÷ 44坪 = 61万1363円/坪
土地の坪当たりの単価が
約61万円ということです。
建物は、フラット35S金利Bタイプ「省エネルギー性に優れた住宅」の適合証明を取得してます。
1500万円の価格の中には、上下水道代、外構費用、建築確認代、地盤調査代などが含まれるいるのを考えると、仕様と比べてお買い得です。
金額的にも、とてお買い得です。
また、売主物件ですので仲介手数料も0円です。
毎週日曜日に内覧会を開催してます。
ご連絡を頂ければ、その他の日でも内覧可能です。
お気軽にお問合せください。
株式会社宏陽 田島猛
http://www.koyoc.co.jp/index.html