宏陽・社長のブログ(所沢市、東村山市で〈土地〉〈新築建売住宅〉を探している方へ)

埼玉県所沢市、東京都東村山市でマイホームを探している方に役立つ情報を発信している株式会社宏陽です。当社限定発売の売買物件、仲介手数料が割安な新築建売住宅などの物件情報に加えて、物件を購入するときの注意などの不動産取引の知識・心構え、そして不動産市況など様々なことを発信していきます。
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東所沢 土地 44.00坪 建物 30.12坪 4,190万円の新築建売住宅

JUGEMテーマ:地域/ローカル

株式会社宏陽の代表の田島猛です。

 

先日、妻が入間に住んでいる建築関係の仕事をしている人から「東所沢の土地はこれから上昇するんですって!注目してます!」と言われたそうです。

 

最近、その手の話を聞きます。東所沢は区画がきれいなのと、一部を除いて川の近くではなく、災害の危険性もないです。

また、大手の企業も来ますので、土地の評価はますます上がりそうです。

 

土地の価格は、その地域の労働人口に比例するという有力仮説があります。

大手企業がくれば、労働人口は増えます。

 

そして、災害の心配の無い、平坦な土地の評価が、今まで以上に高まっているのは事実です。

 

そんな東所沢の区画整理地内の新築建売住宅

です。

 

 

 

 

D号棟 4,190万円(税込)です。

 

4,190万円を土地代と建物代に分けると次のようになります。

 

4,190万円

=土地代 + 建物代

=2,690万円 + 1500万円

 

土地は44.00坪あります。

 

2.690万円 ÷ 44坪 = 61万1363円/坪

 

土地の坪当たりの単価が

約61万円ということです。

 

建物は、フラット35S金利Bタイプ「省エネルギー性に優れた住宅」の適合証明を取得してます。

1500万円の価格の中には、上下水道代、外構費用、建築確認代、地盤調査代などが含まれるいるのを考えると、仕様と比べてお買い得です。

 

金額的にも、とてお買い得です。

 

また、売主物件ですので仲介手数料も0円です。

 

毎週日曜日に内覧会を開催してます。

 

ご連絡を頂ければ、その他の日でも内覧可能です。

 

お気軽にお問合せください。

 

株式会社宏陽 田島猛

http://www.koyoc.co.jp/index.html