株式会社宏陽の代表の田島猛です。
所沢市上安松の土地と建築を紹介します。
土地は、一部を当社 株式会社宏陽が持っています。当社ともう一人の所有者の方と共同で売却です。
武蔵野線「新秋津駅」まで徒歩9分です。
西武池袋線「秋津駅」まで徒歩13分です。
3区画のうち、今回販売するのはB区画とC区画です。
そして、本日ご紹介するのはC区画です。
土地面積は、116.18平米(35.14坪)
価格は、1,780万円です。
この土地の間取りを考えてみました。
容積率は80%です。
建てられるのは、28坪です。
ギリギリの28坪で考えました。
手書きで見づらいですが、見てください。
28坪におさめるのに苦労しました。
南の隣地とそんなに離れてないので、
リビングに光を入れる為、
最近良く使っているテクニックを使いました。
リビングの一部の天井高を高く(3400mm)して、その上に天井高1400mmの収納を乗せるものです。
利点は、
・リビングの天井を高くすることで、天井近くの壁の高いところから光を取り入れやすいこと
・天井高の上に天井高1400mmの収納は、建築面積に参入しなくて良いので、建物の空間が有効に使える
・1400mmの収納は、2階の床から1000mm高いだけなので、1400mm収納に行く階段の段数を少なくできる
ことです。
この間取りは、玄関のすぐ横に2帖のクロゼットがあります。
これは、家に帰ってきたら、外着から室内着にここできがえたり、お出かけ用のバックなどをここに置いても良いかと思い、作りました。
面積の調整の為に、右側(東)と左側(西)に、
2階が乗っているポーチを作りました。
面積の調整の為でしたが、結果的に使いやすく、格好良くなったです。
キッチンの左のポーチは、ゴミ箱などが置きやすいです。
洗面所の棚も作ることが出来ました。
2階の1400mmの収納は使いやすいと思います。
建築費は、
1500万円(税込み) のAタイプと
1800万円(税込み)のBタイプを用意します。
この建築費は、建物本体、外構費、上下水道代、確認代、地盤調査代、適合証明代を含んでます。
土地価格が1780万円です。
総額で
○Aタイプ(16mmサイディング、コロニアル、複合フローリング仕様)
3,280万円=1780万円+1500万円
○Bタイプ(ラップサイディング、洋瓦、無垢フローリング)
3,580万円=1780万円+1800万円
です。
Aタイプ、Bタイプとも
フラット35S 金利Aタイプ 省エネルギー性に優れている住宅の適合証明が取得出来るような仕様です。
Bタイプは、現物の見本として、東所沢E号棟、上安松A号棟を見てもらえれば、どんな仕様か実感出来ると思います。
断熱仕様は、Aタイプ、Bタイプとも同じです。ですので、断熱の様子はやはり東所沢E号棟、上安松A号棟の内覧会にご来場頂ければ実感できます。
Aタイプ、Bタイプはあくまでお客様が考えやすいように提示するもので、その他仕様、価格はご相談致します。
また上の間取りも参加案であり、自由設計ですので、要望をお伝えください。
「問合せ先」
・メール
田島宛 koyor@koyocc.the-aries.net
秋津店 akitu@koyoc.jp
・ご来店
株式会社宏陽 秋津店
新秋津駅徒歩2分
東村山市秋津町5-12-12
042-391-2222
担当 田島大地
・内覧会
土曜日午前11時30分〜午後5時
le coton上安松A号棟
日曜日 午前11時30分〜午後5時
東所沢D号棟、E号号棟
株式会社宏陽 田島猛
http://www.koyoc.co.jp/