宏陽・社長のブログ(所沢市、東村山市で〈土地〉〈新築建売住宅〉を探している方へ)

埼玉県所沢市、東京都東村山市でマイホームを探している方に役立つ情報を発信している株式会社宏陽です。当社限定発売の売買物件、仲介手数料が割安な新築建売住宅などの物件情報に加えて、物件を購入するときの注意などの不動産取引の知識・心構え、そして不動産市況など様々なことを発信していきます。
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新築一戸建て・新築建売住宅 間取りの型の新しい展開

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株式会社宏陽の代表の田島猛です。

 

東所沢E号棟、le coton上安松A号棟は、現在販売中ですが、この2棟とも固定階段付きの屋根裏収納を一つの特色にします。

 

 

(上の2枚と東所沢E号棟)

 

 

 

 (le coton上安松A号棟)


固定階段ですので、屋根裏収納の行き来が楽です。また、屋根裏収納が容積率の計算から除外されます。

上安松の開発現場は容積率が80%です。

そのようなところでは、ある程度の大きさの間取りを取るのがたいへんです。その時に、固定階段付きの屋根裏収納はとても有効です。

 

これはこれでとても良いのですが、

これとは違うパタンの間取りを採用しようと

思って、上安松と東所沢のまだ建築してない土地の間取りを再度練り直しています。

 

とてもラフで、窓は書いてませんが、

上安松C区画の間取りを書きました。

 

 

区画図は次のようになります。

 

 

この区画のCです。

D区画が建つと陽当たり良いとは言えません。

そのことも考慮した間取りです。

 

 

1階の点線で囲った6帖分の天井高が3400mmです。

 

他の場所の天井高が2400mmですから、1000mm高くなります。

 

天井が高くなった分、光は取りやすくなります。壁の上部に窓を設けて、そこからの採光が期待出来ます。

 

そして、天井を高くした上に1400mmの収納を持ってきます。

 

この間取りではこの収納は6帖あります。

この6帖の収納は、2階の他の部屋、廊下より1000mm高いところにあります。

 

ここも固定階段で上り下りしますが

4〜5段の固定階段です。

 

同じ固定階段付きですが、屋根裏収納より階段の段数が少ない分、行きやすくなります。

 

このパタンの間取りも、これこれで良いと思いませんか?

 

バルコニーが取りにくいという欠点はありますが-----

 

      *        *         *

 

今回の考えたC区画の間取り案は、

玄関のところにファミリークロゼットを設けてみました。

仕事、学校など外から帰ってきたら、仕事着などから室内着に着替えたり出来ます。

また、出かける時に必要な小物類をそこに置いておくことも出来ます。


その方の生活のあり方で違いますが、便利だと思ってくれる方も結構いるような気がします。

 

洗面所も広くとりました。

 

スロップシンク を設置するのも良いかもしれません。

 

 

 

上の写真はサンワカンパニーのスロップシンク です。

 

           *      *      *

上安松6区画はA号棟は建築中です。

今月末には完成予定です。

 

C区画、D区画、E区画、F区画は、

建築条件付きの売地です。

間取り案は用意してありますが、全て自由設計です。ご自身の希望の間取り、仕様で建築できます。

ご希望の仕様といっても、基準がないと分かりづらいと思いますので、2パターン用意しました。

 

 

《建築Aプラン》は現在建築中のA号棟と同様の仕様です。

 

《建築Bプラン》は、世間一般の建売住宅仕様より断熱仕様を格段に良くし、そしてデザインなどをおしゃれな感じにした仕様です。

 

その他、ご希望をご相談ください。

 

 お役に立てると思います!

 

株式会社宏陽 田島猛

http://www.koyoc.co.jp/

 

 

所沢市 美味しいとんかつ屋さん  

JUGEMテーマ:地域/ローカル

株式会社宏陽の代表の田島猛です。

 

当社が売主で埼玉県所沢市上安松1258で6区画の開発現場の販売をしてます。

 

2区画が新築建売住宅で、

4区画が建築条件付き売地です。

 

 

その上安松の現場から、距離にして1400mのところのとんかつ屋さんにランチにいきました。

 

所沢市御幸町2-1の「菊富」さんです。

 

「菊富」さんのとんかつが食べたくなることがあります。

 

 

根岸(ファルマン通り)の信号のすぐ近くです。

 

とんかつ定食(ランチ)で780円です。

 

 

安いです!

 

 

肉は厚くないです。

値段が値段なのでしょうがないです。

 

ですが、味は値段以上です。

美味しいです。私は好きです。

カラッと揚がっていて、衣も美味しいです。

 

ランチに何処に行くか迷った時は、行ってみてください。

 

株式会社宏陽 田島猛

http://www.koyoc.co.jp/