宏陽・社長のブログ(所沢市、東村山市で〈土地〉〈新築建売住宅〉を探している方へ)

埼玉県所沢市、東京都東村山市でマイホームを探している方に役立つ情報を発信している株式会社宏陽です。当社限定発売の売買物件、仲介手数料が割安な新築建売住宅などの物件情報に加えて、物件を購入するときの注意などの不動産取引の知識・心構え、そして不動産市況など様々なことを発信していきます。
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新しく小さな土地(古屋あり)の販売依頼がありました!運命を感じます!

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株式会社宏陽の会長の田島猛です。

株式会社宏陽は不動産業の会社です。


埼玉県所沢市上安松に

賃貸を主に扱っている本店があり、

JR武蔵野線「新秋津」駅徒歩2分の

東京都東村山市秋津町5丁目に

売買を主に扱っている

秋津店があります。


6月12日(月)に

西道路の土地(古屋あり)を

お客様から工務店さんに買ってもらいました。



工務店さんが買って、

古屋を解体して、

新築建売住宅になります。


無事に月曜日の午前中に契約が終わりました。


そうしましたら、

次の日の火曜日(6/13)に

土地(古屋あり)の売却の依頼がありました。


当社のオーナー様のご紹介のお客様です。


6/13に初めて会って、

トントンと話が進み、

当日 販売の依頼を受けました。


🍀 土地面積 約74(22.38坪)


🌿接道  南道路


🪴建ぺい率、容積率 60%・160%


これから,更に詳しい物件調査をして、販売の準備していきます。


小さな土地の契約したと思ったら、

地域こそ違いますが、

その直後に同じ大きさの土地の

売却依頼を受けるのは

なんだか運命を感じます。


知識、知恵をフル活動をして、

良い結果になるように頑張ります!


また、

不動産一般

マイホーム取得

住宅ローン

住宅ローンの事前審査

不動産の税金

相続

親の家の相続

測量

貸家、駐車場経営

リフォーム などについても

ご相談ください。



《株式会社宏陽秋津店》


東京都東村山市秋津町5-12-12

電話:042ー391ー2222

mail:akitu@koyoc.jp.

営業時間:午前10時〜午後6時

定休日:水曜日

担当:田島大地、中村恭子


 

○株式会社宏陽のHP

http://www.koyoc.co.jp 

 

○秋津店の中村のブログです。

https://ameblo.jp/koyo-tintai/ 

かすみ目の眼薬とパンフ案と看板案です!

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埼玉県所沢市上安松に

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売買を主に扱っている

秋津店があります。


昨日、秋津店で地主さん向けの

未利用地、狭小地、変形地の有効活用

のパンフの案を作成していたら、

モニターの文字が見えなくなってきました。


文字が霞んで見えないです。


やばいと思って、近くのドラッグストアに駆け込みました。


店員の方に眼薬の場所まで案内してもらいました。


症状を言ってどの眼薬が良いか聞きました。


そうしたら、店員は中国人の方のようでしたが、わりかし流暢な日本語で

この棚の1500円程度のが、成分が入れられるだけ入っているもので、どれも効き目は同じぐらい」と説明してくれました。


そこで1番近くにあった写真の眼薬にしました。



秋津店に帰って、早速眼薬をさしたら

効果バッグンで、モニターの文字も読めるようになりました!


1週間ほど、前からTVが見辛くなってました。

眼鏡の度が落ちたのだと思ってました。

そうでなかったようです!



目が見えるになって本当に良かったです!


作成していたのは、A4の三つ折りのパンフの案です。



家に帰って来て、

本店、本店の道路挟んで反対側の物置に使っているブロック造の2階建などに掲示する看板の案をスマホで作成しました。



すごくシンプルな看板にするつもりです!


現在、西武秋津団地内で

古家付きの売地を2件預かってます。


1件は商談中です。


🟡


🟠https://suumo.jp/tochi/saitama/sc_tokorozawa/nc_72404371/


気になる方はご連絡ください。




《株式会社宏陽秋津店》


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土地売契約終了しました! 所沢市下安松の土地面積約48坪!


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売買を主に扱っている

秋津店があります。


本日の午前中に

秋津店において下安松の土地の

『B区画』を契約をしました。


当社が売主で、お客様に土地を売却する契約です。




これで、この下安松の土地2区画の

販売は終了です。


そして、これで売主物件は完売になりました。


ただ、

来週の火曜日には、

県道6号線沿いの上安松の土地の

購入の契約をします。


購入したら、

既存の建物を壊して、

売主として販売する予定です。



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所沢市下安松2区画土地分譲地『B区画』が決まりました!

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売買を主に扱っている

秋津店があります。


今日の午前中に所沢市下富の

2180万円の現場に行きました。



そこできれいな花が咲いてました。




さて

先週、購入のご相談に来たお客様が

所沢市下安松土地分譲地B区画購入の

意思表示をなされました。



下安松と言っても、東所沢和田に近い場所です。


問題なく売れると思ってましたが、

実際売れて良かったです。


お客様がどんな家を建築するか

とても楽しみです!


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「SUUMO掲載物件」


https://suumo.jp/tochi/saitama/sc_tokorozawa/nc_71606044/ 


 https://suumo.jp/tochi/saitama/sc_tokorozawa/nc_71250033/


https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_higashimurayama/nc_70663634/ 


https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_tokorozawa/nc_71162252/ 


https://suumo.jp/ikkodate/saitama/sc_tokorozawa/nc_71563831/?suit=nsuusbsp20121129001

 

5/19に紹介した物件とは違う物件です!所沢市上安松 西武秋津団地 東南の角地!

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売買を主に扱っている

秋津店があります。


昨日、次の西武秋津団地内の土地を

ご紹介しました。



この上記の物件のすぐ近くで

東南の角地の売地の販売を

本日委任しました。



当社株式会社宏陽本店のすぐ近くでもあります。



建築条件無しなので

お好きなハウスメーカーで

建築が出来ます。


東南の角地はやはり良いですね。



4200万円、4500万円

ご興味のある方はご連絡ください。


まだ、お住まいなので、物件をご覧になる時はご連絡ください。




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新発売 所沢市北秋津 建築条件無し売地 5区画

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売買を主に扱っている

秋津店があります。


西武池袋線「所沢駅」まで

徒歩11分の

「売地」が新発売されたので

ご紹介します。(一般媒介)



当社が販売中の秋津町3丁目10区画と

そんなには離れてません。



区画、面積は次になりますが、

いくらぐらいだと思いますか?


答えは次です。

土地だけの価格です。

ちょっと高いので驚いてます。



新築建売住宅の価格と勘違いしそうです。


でも、売れるのでしょうね!



気になる方はお問合せください。



*      *      *


株式会社宏陽の売買部門の

スタッフ募集中!


http://koyoprope.jugem.jp/?eid=3980#gsc.tab=0


*      *      *


《新築建売住宅の内見会、販売会の

 ご案内》


http://koyoprope.jugem.jp/?eid=3882#gsc.tab=0


 

《株式会社宏陽秋津店》


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所沢市下安松の売地(古家付き)の決済と下安松2区画売地

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秋津店があります。


本日の午前中、

所沢市下安松売地(古屋付き)の

決済、引渡しがありました。



スムーズに無事に終わりました。


下安松には当社が売主の

2区画の売地があります。



南道路の整形地です。


JR武蔵野線「東所沢」駅まで

歩いて14分です。


当社が売主なので

直接のお客様は

仲介手数料不要です!


只今、造成中です。

そろそろ完了すると思います。


お問合せをお待ちしてます。



*      *      *


《新築建売住宅の内見会、販売会の

 ご案内》


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秋津町2丁目の建築条件なしの土地をご紹介!

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JR武蔵野線「新秋津」駅徒歩2分の

東京都東村山市秋津町5丁目に

売買を主に扱っている

秋津店があります。


今回はJR武蔵野線「新秋津」駅

徒歩8分の「売地(建築条件なし)」

をご紹介します。


土地面積は72.73屐22.00坪で

小さいな土地ですが

建ぺい率60%、容積率200%なので

40坪近い建物が建築出来ます。



場所は次になります。



物件概要は次になります。



気になる方はお気軽にお問合せください。


秋津町5丁目の10区画は

建築条件無しの土地売りも

まだ対応できます。



「1区画」165.00屐49.90坪

 2690万円で

もともと「建築条件無し売地」です。


「2区画」「3区画」「4区画」

「5区画」「6区画」は

「建築条件付き土地」ですが、

100万円/区画アップで

建築条件を外せます。



もう少し造成工事が終わりますが、

造成工事完了前までですので、

こちらが気になる方は早めに

ご相談ください。



*      *      *


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西武秋津団地内の一区画の売却のご相談

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秋津店があります。


昨日、株式会社宏陽の本店がある

西武秋津団地内の中古住宅の販売の

ご相談がありました。


売却の手順や注意することや諸経費について、社長が主に話をして、私が少し付け足しました。


販売は任せて頂くことになり、

物件調査をして

販売価格を決めることになりました。


まずは測量ですが

物件の前面道路の道路査定が済んでいるか、どうかです。


4月中旬には販売価格も決まり

販売を開始できるのではないかと

思ってます。


西武秋津団地をお探しの方はいらっしゃいます。

その方々にまず話をしてみようと思います。

場所、土地面積、価格等が合う方が

いれば良いのですが。


仕事の依頼があることはとても嬉しいことです。


精一杯、売主さんにも買主さんにも

お役に立つようにしたいです。



*      *      *


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東村山市秋津町3丁目10区画の『8区画』に買付けが入りました!

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秋津店があります。


造成工事中の

東村山市秋津町3丁目の10区画の

「8」に買付けが入りました。

4月1日(土)にご契約です。



現在造成中ですが、

最終段階にきてます。


造成工事が終わって

開発検査が受かりましたら

建築確認を出します。


そうしたら、残り6区画は

新築建売住宅になります。


その時の価格は次になります。



土地売り、間取りのご相談をしたい方は、その前にご相談ください。



*      *      *


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