宏陽・社長のブログ

社長が自社建売現場の進行状況など、写真を織り交ぜながらご紹介するブログです。時々私的なお話も…(^_^;)
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室内クリーニング前ですが、室内写真を撮ってきました!所沢市新築建売住宅 2130万円!

JUGEMテーマ:地域/ローカル

株式会社宏陽の代表の田島猛です。

 

埼玉県所沢市と東京都東村山市にお店を持ち、

不動産業と建設業を営んでいます。

 


完成間近の新築建売住宅です。


取引形態は媒介ですが、間取り、仕様に関与

させてもらったので、愛着のある物件です。


この天候で少しあやしくなりましたが、

金曜日に室内クリーニングの予定です。


昨日、室内の写真を少し撮ってきました。



2階に上がったところのリビングドアです。


屋根裏部屋に上がる階段も少しだけ見えます。



洗面所の入口のドアと、バルコニーに行くドアです。


室内ドア、建具は鏡面仕上げです。


フローリングも鏡面仕上げなので、

早く養生が外れないかなと思ってます。


洗面所です。



居室の室内ドア、建具も鏡面仕上げです。


2130万円の建売住宅ですが、

良いものを使ってます。


同地域で賃貸を借りている方は

是非購入をご検討ください。


月々の支払いが安くなり、

間取りも仕様も素敵な一戸建てに生活する

ことが出来ます!


水曜日以外は、毎日ご案内出来ます。


ご連絡をお待ちしてます。


株式会社 宏陽 秋津店

住所 東京都東村山市秋津町5-12-12 

電話 042-391-2222

メール akitu@koyoc.jp

HP         http://www.koyoc.co.jp/index.html

・建築士 田島猛 

・宅地建物取引士 田島大地

・インテリアコーディネーター 中村恭子


*       *       *


「農地の売買 と 宅地建物取引業法」

というブログを先程書きました。

こちらもお読みください。


https://ameblo.jp/koyo-tintai/entry-12626892973.html 









内見予約受け付け開始!埼玉県所沢市牛沼 2130万円新築建売住宅

JUGEMテーマ:地域/ローカル

株式会社宏陽の代表の田島猛です。

 

埼玉県所沢市と東京都東村山市にお店を持ち、

不動産業と建設業を営んでます。

 

当社が売主ではありませんが、

間取り、仕様決めに関わり、

販売を手がけている 

所沢市牛沼の新築建売住宅2130万円が

いよいよ完成に近づいています。


 


今週の金曜日(9/25)に室内クリーニングを行います。


翌日9月26日土曜日から、内覧が可能です。





室内ドアは鏡面仕上げです。

また、床も鏡面仕上げのフローリン

グです。



       (取引形態 仲介)


内見の予約を受けています。



不動産のお店に電話をするのは、

ある人にとっては勇気のあることだと思います。


内覧会に行って、しつこい営業にあって、

嫌な思いをした方もあるかもしれません。


そんなことが無いように努めてます。


お気軽にご連絡下さい。


株式会社 宏陽 秋津店

住所 東京都東村山市秋津町5-12-12 

電話 042-391-2222

メール akitu@koyoc.jp

HP         http://www.koyoc.co.jp/index.html

・建築士 田島猛 

・宅地建物取引士 田島大地

・インテリアコーディネーター 中村恭子


*           *          *


今日はアメブロにも「地番とは?(3) 地番の番号がバラバラの訳」を書きました。

こちらもお読みください。


https://ameblo.jp/koyo-tintai/entry-12626446359.html








臨時内覧会  明日9月21日月曜日 会場 埼玉県所沢市上安松 新築建売住宅

JUGEMテーマ:地域/ローカル

株式会社宏陽の代表の田島猛です。

 

埼玉県所沢市を中心に新築建売住宅の

企画、建築、販売を行なってます。


明日の月曜日(9/21)午後3時から午後6時

の内覧会を上安松A号棟で開催します。



 黄色の○上安松A号棟で、内覧会の建物です。


E区画とF区画はここで決まりました。


 

見るところがいくつもある新築一戸建てです。


お気軽にお立ち寄り下さい。


*         *       


「新築建売住宅 埼玉県所沢市上安松A号棟の玄関 帰りたくなる玄関」

というブログを書きました。


こちらもお読みください。 

https://ameblo.jp/koyo-tintai/entry-12626311561.html 


*        *          *         *         *


不動産、建築の事、
お気軽にご相談ください。

株式会社 宏陽 秋津店

住所 東京都東村山市秋津町5-12-12 

電話 042-391-2222

メール akitu@koyoc.jp

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・建築士 田島猛 

・宅地建物取引士 田島大地

・インテリアコーディネーター 中村恭子








ブロック+フェンスの代わりに、植栽!

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株式会社宏陽の代表の田島猛です。

 

埼玉県所沢市と東京都東村山市で店舗を持ち、

不動産業と建設業を営んでます。

 

会社は水曜日が定休日ですが、

個人的に本日火曜日もお休みをもらい、

軽井沢に来てます。


朝はすごくモヤっていました。


 

話は変わりますが、

昨日、上安松D号棟で植栽をしました。


普段は道路との境界は、ブロック+フェンスにするのですが、

今回、植栽で仕切ることにしました。



昨日の朝、軽自動車にたくさんの樹木を

積んできてくれました。



半日をかけて植栽してくれました。


 今は少しスカスカですが、育てばちょうど良くなるかなと思います。



これも一つ選択肢です。


*        *         *



A号棟は新築建売住宅で、完成してます。


色々と工夫を凝らして建築しました。


いつでも内覧可能です。 


お気軽にご連絡ください。


    (上安松A号棟 販売中)


F区画は予約が入り、ほぼ間取りも決定しました。


B区画、C区画、E区画はまだあります。


間取り、仕様、価格をご相談します。


要望をお聞きかせください。


*        *         *


不動産、建築の事、
お気軽にご相談ください。

株式会社 宏陽 秋津店

住所 東京都東村山市秋津町5-12-12 

電話 042-391-2222

メール akitu@koyoc.jp

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・建築士 田島猛 

・宅地建物取引士 田島大地

・インテリアコーディネーター 中村恭子


*      *      *


軽井沢の仔虎(ココ)という中華料理で

夕飯、お酒を飲んでます。


とても美味しいです。


見た目はパッとしませんが、

料理は美味しいので、

軽井沢に来た時に寄ってみてください。


https://www.slow-style.com/detail/1007/index.html 








階段下の玄関収納  所沢市牛沼 新築建売住宅 2130万円

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株式会社宏陽の代表の田島猛です。

 

小さな会社ですが、

埼玉県所沢市上安松と東京都東村山市にお店を持ち、

不動産業と建設業を営んでます。

 

企画、販売に関わってある

所沢市牛沼の2130万円の新築建売が

完成に近づいてます。

 

 

 玄関に階段下の玄関収納が、靴入れとは別にあります。

 

 

 

鏡面仕上げの扉を付けました。

 

階段下ですが、広いです!

 

 

結構使えると思います。

 

小さな家ですが、色々と工夫のある家です。

 

もう少しで内見できます。 

 

興味ののある方は、

内見をご予約ください。

 

  (牛沼2130万円外観)

 

*           *            *

 

不動産、建築の事、
お気軽にご相談ください。

株式会社 宏陽 秋津店

住所 東京都東村山市秋津町5-12-12 

電話 042-391-2222

メール akitu@koyoc.jp

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・宅地建物取引士 田島大地

・インテリアコーディネーター 中村恭子

 

*          *           *

 

牛沼の新築2130万円は、

販売図面の配置図を見ると駐車スペースが無さそうです。

 


上の写真は、東側のあき(建物と塀までの有効の距離)を測ったものです。

月極駐車場は2.5メートルです。
都内の狭いところだと2.3メートルです。

写真で分かると思いますが、2.4メートルあります。

道路から真っ直ぐに駐車出来ますので、
2.4メートルあれば、
軽自動車から1300ccまで
駐車出来ます。

 

 

 

 

 

 

8月29日土曜日の内覧会 時間の変更

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株式会社宏陽の代表の田島猛です。

 

埼玉県所沢市上安松と東京都東村山市秋津町に店舗を構えて

不動産業と建設業を営んでます。

 

毎週土曜日、日曜日に新築一戸建ての内覧会を開催してます。

 

今のところ、

○土曜日 午後2時から午後5時に

 東所沢D号棟、E号棟

○日曜日 午後2時から午後5時に

 上安松A号棟

で内覧会を開催してます。

 

本日、午後3時ごろに用があり、

外を15分程歩きました。

 

予想以上の暑さでまいりました。

 

午後2時、3時半暑いです。

 

そこで、内覧会の時間を変更することにしました。

 

○8月29日 土曜日

 午後4時から午後6時

 東所沢3丁目 新築一戸建て

 

○8月30日月曜日

 午後4時から午後6時

 上安松の新築一戸建て

 

東所沢も上安松も、

立地も建物もとても良いです。

 

「土地付き新築一戸建て」は、

1年経つと新築ではなくなり、

それ以降は、価格が下がります。

 

不動産業、建設業を長くしていて、

しみじみと実感するのですが、

「良い土地、良い建物」ほど

価格は下がりません。

 

その差は一般の方が思っているより大きいです。

 

例えば、一方が3980万円

他方が4480万円だとします。

 

4480万円の方が立地も建物も良い。

3980万円の方が通常の建売ですが予算内です。

 

4480万円だと200万円程度の予算オーバーです。

 

この時にどちらを選ぶかは、何とも言えません。

 

ただ、今の価格差は500万円ですが、

10年後に中古住宅で売り出すとしたら、

1000万円の差に広がっている可能性は

大だと思います。(個人的な意見ですが)

 


最近は、浸水被害の心配が無いというのも、

物件の価格に大きな影響を与えています。

 

当社の新築建売住宅の東所沢も上安松も

その点、浸水被害の心配が無いです。

 

所沢市で土地、新築一戸建てを探している方は一度は当社の内覧会においでください。

 

売主直売ですから仲介手数料は不要です!

 

内覧会の案内はHPを見てください!

 

http://www.koyoc.co.jp/index.html 

 

*    *    *

 

東所沢E号棟については、

若い知人が素敵な内覧体験記を書いてくれました。読んでみてください。

 

 

https://ameblo.jp/chappy36-03/entry-12617576727.html 

 

https://ameblo.jp/chappy36-03/entry-12617576697.html 

 

https://ameblo.jp/chappy36-03/entry-12618678209.html?frm=theme

 

*        *        *

 

建売住宅の取得、土地探しなど

お気軽にご相談ください。

 

株式会社 宏陽 秋津店

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*       *       *

 

若いお客様が「土地購入→家を建てる」という内容のブログを書いてます。

こちらもお読みください。

 

https://note.com/sangorota/n/n8b2afaeff8ef 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

所沢市牛沼 2130万円の新築建売(鏡面仕上げのドアと床) 写真を撮りました!

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株式会社宏陽の代表の田島猛です。


埼玉県所沢市上安松と東京都東村山市秋津町に店舗を構えて、

不動産業と建設業を営んでます。


今日の午前中、所沢市牛沼の新築建売住宅の

写真を撮ってきました。



まだ未完成です。


クロス工事が終わり、足場もここで外れました。



2階のリビングの写真を撮りました。



鏡面仕上げのリビングドアです。





この物件のお問合せ、

不動産、建築に関するご相談承ります。


 株式会社 宏陽 秋津店

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所沢市牛沼 2130万円(税込)の新築建売住宅 足場が外れ、クロス工事も終了!

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株式会社宏陽の代表の田島猛です。

 

2日前にもご紹介した所沢市牛沼の新築建売住宅です。

 

 

本日、社員が南側から撮ってくれた写真が

物件の感じが分かるので紹介します。

 

 

 

本日、クロス工事が終了したと連絡がきました。

 

月曜日に室内を撮影予定です。

写真を撮りましたら、再度ご紹介します。

 

室内ドアと床が鏡面仕上げなので、

クロスはシンプルないものにしました。

 

 

上が床に使ったフローリングです。

 

 

この建物住宅は当社が売主ではありませんが、間取りと仕様は全面的に関与させて頂きました。

 

駅からは遠いですが、

牛沼、若松町近辺で建売住宅をお探しの方、

またその近くの賃貸物件にお住まいの方は、

購入をご検討ください。

 

毎月の支払いが家賃以下になる可能性大です!

 

内見ももう少しで出来るようになります。

 

9月に入ったら、内覧会も開催しようと思ってます。

 

お気軽にお問合せください。

 

また、不動産、建築に関すること、

ご相談ください。

お役にたてると思います。

 

株式会社 宏陽 秋津店

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電話 042-391-2222

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・宅地建物取引士 田島大地

・インテリアコーディネーター 中村恭子

 

*      *      *

 

仲介物件ですが、下の物件もご検討ください。

仲介手数料は発生しますが、

その点も柔軟に対応しますので、

ご相談ください。

 

*      *       *

 

ハザードマップの説明が義務化されました。

 

興味のあるかたは、次のブログも読んでみてください。

 

「8月28日より、水害ハザードマップの説明の義務化!」

 

https://ameblo.jp/koyo-tintai/entry-12619329780.html 

 

 

 

 

所沢市牛沼の2130万円新築建売住宅と近くの東新井の3380万円新築建売住宅

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株式会社宏陽の代表の田島猛です。

 

埼玉県所沢市上安松と東京都東村山市秋津町に 

店舗をかまえて、

不動産業と建設業を営んでいます。

 

 

 

本日は、当社の建売住宅でなく、

他社の建売住宅をご紹介します。

 

まずは所沢市牛沼の新築建売住宅です。

他社の物件ですが、

間取り、仕様は当社が関与させで頂きました。

2130万円の販売価格から予想出来ないほど、

お洒落な建売住宅になりつつあります。

 

 

本日、現場に行ったところ、足場を外しているところでした。

 

明日、足場を外した外観の写真を撮りに行きます。

 

室内ドア、床とも鏡面仕上げです。

 

室内は現在クロス工事中です。

 

*      *       *

 

この2130万円から、それほど遠くないところに、3380万円の新築建売住宅があります。 

こちらは通常の建物住宅ですが、  

格安の販売価格ですので、ご紹介します。

 

 

土地が、整形地で41坪あります。

建物もゆったりしてます!

 

車も並列で2台楽々駐車出来ます。

 

仲介なので、仲介手数料がありますが、

柔軟にご相談させて頂きます。

 

*        *         *


新築建売住宅の取得のご相談、

不動産、建築に関するご相談をしてください。

 

お役にたてると思います。

 

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*       *        *

 

最近の夜は『エレメンタリー  ホームズ&ワトソンin NY』を毎日2時間見てます。

 

CSで再放送していて、シーズン7まであるうちのシーズン3を放映中です。

 

このシーズン3には、オフィリア・ルーシー・ラヴィボンドが出演してます。

彼女の演技を楽しんでます。

 

 

月曜日から金曜日まで毎日2話の放送です。

 

何度見ても飽きないです。

 

 

*       *        *

 

当社のお客様のブログです。

 

 

土地を仲介して、建物の請負いをさせて頂いてます。

 

 https://note.com/sangorota/m/m7665ce899d21

 

 

 

 

8月8日土曜日の東所沢の内覧会と購入の話

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株式会社宏陽の代表の田島猛です。

 

明日は毎週土曜日に開催している

東所沢D号棟とE号棟の内覧会と販売会です。


 

午後2時〜午後5時までの開催です。

 

通常は私がいますが、 

明日は秋津店の店長にいてもらいます。

 

明日はブログで知り合った若い人が

谷根千から東所沢D号棟と上安松A号棟を

見てきてくれるというので、

私は案内をします。


    (東所沢E号棟   

      直売ですので、仲介手数料不要です!)


当社の物件だけでなく、

東所沢に遠くから来られるので

サクラタウンも案内しようと思ってます。



 

ところざわサクラタウン


https://tokorozawa-sakuratown.jp/ 


本日、東所沢A区画とC区画を一緒に購入したいと方と話し合いをしました。



当社としては、ありがたい話ですが、 いくつかクリアしなければないことがあります。


一番は歩道の切り下げです。



A区画とC区画の2区画の間口は、

緑の四角の部分になります。


黄色の→のところは、歩道が切り下げてあり、車が宅地内に出入りしやすいです。


一方、青の→のところは、段差があり、

車の出入りがしにくいです。


お客様はその部分も切り下げて欲しいということです。


その部分の切り下げの許可が取れるかが、

この取り引きがまとまるかの肝です。


連休が明けたら、役所に交渉に行こうと思ってます。


*        *         *


西武池袋線「所沢駅」から徒歩11分のところ、所沢市西新井でとてもリーズナブルな価格の新築建売住宅が新発売です。



内覧会に来て頂ければ、資料を差し上げます。

また、仲介手数料無料も特典もあります。


お気軽にお問合せください。


 

株式会社 宏陽 秋津店

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・宅地建物取引士 田島大地

・インテリアコーディネーター 中村恭子


*          *            *


本日は、トニ・ブラクストンの2018年のアルバムを久しぶりに聴きました。

50才とは思えない、力強い歌声で、楽しめました。