宏陽・社長のブログ

社長が自社建売現場の進行状況など、写真を織り交ぜながらご紹介するブログです。時々私的なお話も…(^_^;)
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西武池袋線「西所沢駅」徒歩9分の2280万円の中古住宅に「買付け」が入りました!

JUGEMテーマ:地域/ローカル

株式会社宏陽の代表の田島猛です。

 

埼玉県所沢市と東京都東村山市に店舗をかまえて、不動産業、建設業を営んでます。


ここで、所沢市山口の2280万円の中古住宅に

買い付けが入りました。



19年ほど前の建物住宅です。


正確には「売り建て」です。


リクシル(当時はトステム)のスーパーウォールで、高気密・高断熱の家です。


建物の質を考えると、とてもお買い得な物件です。


物件の価格というのは、

難しいです。


例えば、新築建売住宅でも、

土地面積、建物面積だけが注目され、

販売価格が比べられてしまう傾向があります。


完成したら見えないところの仕様などは、

なかなか分からないです。


ですから、その点は売る方がしっかり宣伝しないといけないです。


山口2280万円は、断熱仕様だけでなく、

建物内の見映えも良いです。



2280万円だと、住宅ローンが5万円台です。


賃貸の家賃より安いです。


新築建売住宅で、

2130万円の物件も販売中です。



お問合せをお待ちしてます。



株式会社宏陽 秋津店

住所 東京都東村山市秋津町5-12-12 

電話 042-391-2222

メール akitu@koyoc.jp

HP         http://www.koyoc.co.jp/index.html

・建築士 田島猛 

・宅地建物取引士 田島大地

・インテリアコーディネーター 中村恭子

 


 

6月13日土曜日、新築建売の販売会、土地の売買契約など

JUGEMテーマ:地域/ローカル 


株式会社宏陽の代表の田島猛です。


明日の土曜日、明後日の日曜日は、

短い時間ですが、現地内覧会、販売会を

開催します。


・6/13土曜日 午前11時〜午後2時

 東所沢D号棟、E号棟


本日、りそな銀行のひばりヶ丘ローンプラザ

の方とお話をしました。

このコロナの時期ですが、ローンの申し込みは例年より多いとのことです。

コロナの時期で、一時的に売れずいる完成物件が値下げがあり、その物件を購入する片が

増えた分析してました。


実は、東所沢D号棟、E号棟も購入を検討したいたお客様がいましたが、

運悪くコロナの流行が始まり、話が流れてしまいました。


自信を持ってお勧めの物件で、場所、仕様がら考えて、決した高くないと思います。


しかし、完成が昨年の12月ですので、

直接のお客様は値段交渉に応じる準備が

ありますので、現地内覧会&販売会に

足を運んでください。

運ぶだけの価値があります!


  (東所沢E号棟)


  (東所沢D号棟)


本当は、もう少し長い時間、現地内覧会、販売をしたいのですが、

午後がら、土地の仲介があり、時間がとれません。


平日でも、ご案内、ご相談させてもらいますますので、お声をおかけください。


土地の契約は、清瀬市の土地です。



仲介になりますが、良い顔の土地です。

ここの11区画を仲介して、建築を請け負います。


ステキな家にしたいです。


株式会社宏陽 秋津店

住所 東京都東村山市秋津町5-12-12 

電話 042-391-2222

メール akitu@koyoc.jp

HP         http://www.koyoc.co.jp/index.html

・建築士 田島猛 

・宅地建物取引士 田島大地

・インテリアコーディネーター 中村恭子



武蔵野線「新秋津」駅徒歩9分 売地 

JUGEMテーマ:地域/ローカル

 

株式会社宏陽の代表の田島猛です。

 

売地の新情報です。

 

・住所 所沢市上安松

・土地面積 115.84平米

・接道  西4メートル位置指定道路に

     4.65メートル接する

・用途地域 第一種低層住居専用地域

・建ぺい率 50%

・容積率  80%

・取引形態 専任媒介

 

測量、立ち合いをして、近隣の印鑑も頂けたので、

販売の準備を始めました。



ラフですが、間取りも考えてみました。


 

土地の販売価格はまだ決定してませんが、

土地+建物+諸経費で、3000万円中頃を予定してます。


株式会社宏陽 田島猛


株式会社宏陽 秋津店

電話 042-391-2222

住所 東村山市秋津町5-12-12

新秋津駅徒歩2分

担当 田島大地、田島猛


当社の新築建売住宅


「le coton上安松A号棟」



売主物件 東所沢A号棟新築建売と東所沢C区画建築条件無し売地

株式会社宏陽の代表の田島猛です。


東所沢の写真です。



A号棟とC区画です。





今まで、区割りのブロックが無かったので、

売り物件らしくありませんでした。



これで販売しやすくなりました。



A号棟は建築確認を取得してありますが、

まだ建築を開始してません。


販売図面は下です  ↓↓



見ての通り、インナーガレージの

楽しそうな家です。

お客様が決まってから建築と思ってます。


C区画は「建築条件無しの売地」です。

自由設計で、住んで楽しい家を建てて

下さい。



株式会社宏陽  田島猛

http://www.koyoc.co.jp/baibai/index.html




西武線の各駅に置いてある不動産情報のフリーペーパー

株式会社宏陽の代表の田島猛です。


本日、夕方 小手指駅に行くために所沢駅に行きました。


所沢駅の改札を入って少し行ったところに

不動産情報のフリーペーパーの

adoado『住(すまい)』が

置いてありました。


当社宏陽の新築建売の情報を載せました。(もちろん有料です)




多くの人が手に取ってくれることを

願うだけです。


                  *          *


埼玉県所沢市、東京都東村山市を中心に、

○高品質、お洒落なデザインで

○住み心地の良い

○コストパフォーマンスの良い

《一戸建て》を企画、建築、販売してます。

 

住宅の取得の相談、建築のご相談を

営業本位にならず、

丁寧に行ってます。

 

毎週土曜日、日曜日に、

内覧会を開催してます。



 

無理にお名前、住所等をお聞きすることはありません。

 

現場でご相談して頂くと

現物を見ながらご相談できます。

また「失敗しない住宅取得」のパンフを差し上げます。

 

http://www.koyoc.co.jp/ 

株式会社宏陽  田島猛


○物件の問合せ先

株式会社宏陽  秋津店

042-391-2222

田島大地

 




東所沢E号棟の外構工事を室内から見る!(売主物件)

株式会社宏陽の田島猛です。


内覧会で、東所沢E号棟に来てます。


E号棟に居て感じるのは、

無垢の良さです。


E号棟の無垢の床、

無垢のリビングドア、

無垢の階段です。


無垢の木は、音響的にも身体に良いと

いう記事を最近読みました。


ウッドワン「木と音の、やすらぎ効果」→→https://www.woodone.co.jp/wood/muku/muku-6/


その室内から撮った外の外構工事の写真をアップします。


土間のタイル工事は月曜日から入ります。


楽々2台の車が駐車出来ます。

植栽をどうしようか思案中です。

外水道の受け皿が、マスにあたってしまいました。マスを移動します。


明日は台風の様子により、内覧会は中止にします。雨と風がたいしたことがなければ良いのですが。


所沢で新築建売を探している方は

東所沢の内覧会に来てください。

東所沢の物件だけでなく、その他

有益な情報やアドバイスができると

思います。


無理な営業はしませんので、

お気軽においでください。


株式会社宏陽  代表  田島猛

http://www.koyoc.co.jp/index.html


    

東所沢G区画 売地 買付けが入ります!

株式会社宏陽の代表の田島猛です。


東所沢の7区画のうちの

G区画に予約が入りました。


明日、仲介業者のアルファーさんに

お客様が買付けを書きに来るそうです。



○売地は、C号棟のみとなります。


○新築一戸建ては、下記の3ケです。

・A号棟(未着工)  

・D号棟(9月末完成予定)

・E号棟(9月中旬完成予定)

E号棟の写真です。本日、通路の工事を

しました。明日写真を撮ってご紹介します。


A号棟、D号棟、E号棟の詳細

→→http://www.koyoc.co.jp/baibai/index.html 


お問合せ先

株式会社宏陽  秋津店

東村山市秋津町5-12-12

新秋津駅徒歩2分

042-391-2222

担当/田島大地

売買仲介 所沢市下安松の土地の決済が終わりました。

株式会社宏陽の田島猛です


本日、当社に委任を受けている

土地の決済、引渡しが無事に終わりました。



全3区画で、

本日決済したのはB区画です。


まだA区画とC区画があります。

お気軽にお問い合わせください。


物件の詳細→→http://www.koyoc.co.jp/baibai/cyukai/b69.html 


A区画とB区画の写真です。

B区画とC区画の写真です。


                  *         *


埼玉県所沢市、東京都東村山市を中心に、

○高品質、お洒落なデザインで

○住み心地の良い

○コストパフォーマンスの良い

《一戸建て》を企画、建築、販売してます。


住宅の取得の相談、建築のご相談を

営業本位にならず、

丁寧に行ってます。


毎週土曜日、日曜日に、

内覧会を開催してます。



無理にお名前、住所等をお聞きすることはありません。


現場でご相談して頂くと

現物を見ながらご相談できます。

また「失敗しない住宅取得」のパンフを差し上げます。


http://www.koyoc.co.jp/ 

株式会社宏陽  田島猛


株式会社宏陽  秋津店

東村山市秋津町5-12-12

042-391-2222  田島猛

西武池袋線「西所沢」駅徒歩9分 高気密高断熱の中古一戸建て 2,280万円

JUGEMテーマ:地域/ローカル

 

株式会社宏陽の田島猛です。

 

当社が18年ほど前の当社の建売住宅です。

ここで、売却することになりました。

 

トステムのスーパーウォールで建てました。

高気密高断熱の家です。

 

 

18年前と思えないほど室内はきれいです。

現在、お住まい中ですが、本日写真を撮らせてもらいました。

 

 

 

 

 

大変価値のある物件です。

 

ご興味の方はご連絡ください。

 

株式会社宏陽  田島猛  

 秋津店 

東村山市秋津町5-12-12

042-391-2222 

担当   田島大地

 

売地 仲介 2現場 所沢市下安松3区画&上安松2区画

株式会社宏陽の田島猛です。


下安松の3区画です。



先日、B区画は先日契約をしましたが、A区画、C区画はあります。


    (C区画  1,830万円)


   (A区画 1,980万円 とB区間 契約済)


西武池袋線「秋津駅」徒歩17分に位置している南ひな段の建築条件無しの土地です。

興味のある方はお気軽にお問い合せください。

      *       *        *          *

こちらは売出しの準備をしている土地です。明日、敷地内の木、草の伐採をします。


武蔵野線「新秋津駅」徒歩9分です。


こちらの物件は2区画です。そのうちの1区画は、当社の建物が気に入って頂いているお客様があり、プレゼンを作成中です。


○新築建売のブログ

https://ameblo.jp/koyo-tintai/ 


○インスタグラム  koyo_home

https://www.instagram.com/p/ByXDlYaAUJ4/?igshid=1a5wap0jbsilo



株式会社宏陽  田島猛  

 秋津店 

東村山市秋津町5-12-12

042-391-2222 

担当   田島大地