宏陽・社長のブログ

社長がアパートなどの賃貸お薦め物件や自社建売現場の進行状況など、写真を織り交ぜながらご紹介するブログです。時々私的なお話も…(^_^;)
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西武池袋線「秋津駅」、武蔵野線「新秋津駅」徒歩10分 新築建売住宅 5棟現場の最新情報

 

上記の写真は、東京都東村山市秋津町1丁目のA号棟のものです。

A号棟はここでほぼ木工事が終了しました。

 

シューズボックスが小さく見えると思いますが、

玄関収納が別にあります。

 

 

上記の写真で見えるリビングのドア、スクリーン、下駄箱、養生の下のフローリング

全て、WOODONEの無垢の製品を使ってます。

現場にいると、無垢の木の香り、ぬくもりを感じることが出来ます。

 

外壁は東レのラップサイディングです。

ラップサイディング工事は手間も技術もいります。

ベテランの方が一人で施工してます。

通常のサイディング工事の2倍以上の手間がかかってます。

このサイディング工事も来週中に終わる予定です。

 

11日月曜日に足場が外れたら、いよいよ仕上げの工事です。

 

※ ※ ※ ※ ※ ※

 

B号棟は上棟したばかりです。

 

 

養生がしてあり分からないと思いますが、

とても格好いい外観です。

 

B号棟は先週案内したお客様が気に入って頂き

明日、屋根の色とサッシの色などの相談です。

 

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※

 

5棟のうち、B号棟とD号棟は購入する方が決まり、

仕様を打ち合わせ中です。

 

A号棟は10月初旬まで完成予定で、販売中です。

 

C号棟とE号棟は、まだ更地です。

E号棟は大工さん、設計士さんと間取りと仕様の相談中で

近日中に建築確認申請をする予定です。

 

全てが完成するととても素敵になると思います。

早く完成した姿が見たいです。

住宅の購入を考えている方は注目に値すると思います。

あと3棟ございます。ご検討ください。

 

売主&販売問い合わせ先

 

株式会社宏陽

所沢市上安松976-18

04-2995-3857

 

宏陽秋津支店

東村山市秋津町5-12-12

042-391-2222

 

担当 田島猛

 

 

 

 

埼玉県所沢市花園の新築建売住宅

JUGEMテーマ:地域/ローカル

本日8月20日日曜日と8月25日金曜日と8月26日土曜日に当社の新築建売住宅のオープンハウス

&販売会を開催します。

時間は三日間とも午後5時から午後7時の2時間です。

 

写真はその花園の新築建売住宅のシステムキッチンの写真です。

写真の中央の上にコンセントがあります。

 

ここにコンセントがあるか無いかで、日常の使い勝手がすごく違います。

 

当社以外の新築建売で、この箇所にコンセントがあるか無いかを見てもらうと分かりますが、

ついてないことが多いです。

 

ちょっとしたことですが、実際に住んだ時の使いやすさが断然違います。

 

オープンハウスでこんなところも見てほしいです。

 

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※

 

新築建売住宅の完成見学会(宏陽売主)

〇会場/埼玉県所沢市花園1-2433-21

 

※物件詳細→→http://www.koyoc.co.jp/

 

「問い合わせ先」

 

株式会社宏陽

  本店 所沢市上安松976-18

  ☎    04-2995-3857

  メール  koyor@koyocc.the-aries.net

  秋津店 東村山市秋津町5-12-12

  ☎    042-391-2222

  メール  akitu@koyoc.jp

  担当   田島猛

 

 

明日 新築建売住宅の完成見学会を開催します!

JUGEMテーマ:地域/ローカル

 

上記の写真は、当社の直売物件である

≪所沢市花園1丁目の新築建売住宅≫の洗面台と玄関先です。

 

洗面台は無垢材の扉です。

扉を開けると、木の香りがして、素敵です。

(鼻の悪い私でも分かります)

※照明も変えました。

 

玄関先には手すりを設置しました。

おしゃれな感じです。

 

明日、8月11日金曜日にこの花園の「完成見学会&販売会

を午後1時から午後6時まで開催します。

 

多くの人に見てもらいたいです。

「自分で住みたいと思える家をつくる」を基本的なテーマで建築しました。

完成して「自分で住みたい」と素直に思えます!

 

場所とか地図を下記を参考にしてください。

http://www.koyoc.co.jp/

 

所沢市花園新築建売住宅 完成見学会&販売会

当社宏陽の所沢市花園の新築建売住宅を本日撮った写真です。

 

明日の完成見学会にどうにか間に合いほぼ完成しました。

 

素敵に出来上がりました。

 

 

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※

 

新築建売住宅の完成見学会(宏陽売主)

〇会場/埼玉県所沢市花園1-2433-21

〇日にち/8月6日日曜日、8月11日金曜日・祭日、8月12日土曜日

〇時間/午後1時より午後6時まで

※物件詳細→→http://www.koyoc.co.jp/

 

「問い合わせ先」

 

株式会社宏陽

  本店 所沢市上安松976-18

  ☎    04-2995-3857

  メール  koyor@koyocc.the-aries.net

  秋津店 東村山市秋津町5-12-12

  ☎    042-391-2222

  メール  akitu@koyoc.jp

  担当   田島猛

 

 

JUGEMテーマ:地域/ローカル

所沢市花園1丁目の現場見学会

 

 

 

 

明後日の8月6日日曜日に、

埼玉県所沢市花園1丁目で

当社株式会社宏陽が売主の新築建売住宅の

「完成見学会&販売会」を行います。

 

その時にご来場されたお客様宛に書いた文章があります。

読んでみてください。

 

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※

 

ご来場ありがとございます。
この所沢市花園の新築建売住宅は「耐震」と「無垢材」にこだわって建築しました。


今年の1月のNHKの朝の番組で「熊本地震で、まわりの家は崩壊している中、一軒
だけほとんど被害がない家」が紹介されていました。その家は「耐震等級3」でした。

 

「耐震等級」には3段階あり、
 「耐震等級1」は耐震基準と同等、
 「耐震等級2」は耐震基準の1.25倍、
 「耐震等級3」は耐震基準の1.5倍の 耐震性があることを表します。

 

その番組は1月25日放送の「あさイチ」ですが、瓦礫の中に1軒のみ建っている
姿が心に残りました。そこで、今回の当社の建売住宅は「耐震等級3」の建物にし
ました。所沢市は災害の少ない地域ですが、それでも「耐震等級3」すればより
安心です。

 

≪無垢材≫   合板や集成材ではなく、使用する形状で丸太から切り出した木材。

 

何がなんでも無垢材が良いとは思っていませんが、無垢材には抗しがたい魅力があ
ります。

ー無垢材の優しい暖かさー
無垢の床の上にのって、足裏に意識を向けると、無垢の床からやさしい暖かさを感
じて頂けると思います。冬の寒い日には大変ありがたい暖かさですが、暑い夏でも
心地よい感触です。

 

ー無垢材の見栄えの良さー


花園に新築建売住宅は、床だけなく、玄関収納、洗面台、システムキッチンも無垢
材を使用した製品です。見て頂いて如何ですか?素敵だと思いませんか?
今回使っている無垢材は歳月を重ねるほどに趣のある「あめ色」に変化し、 温かみ
が生まれてきます。使い込めば込むほど味わい深くなるも魅力の一つです。
そのほかに「調湿作用」「自然の香り」などの効果も見込めます。

 

≪リーズナブルな価格≫

 

無垢材の欠点と一つは金額が高いということです。今回もこの点については大変
悩みました。良いものを使ったとしても、建売住宅の価格をその分だけ高くする
ことは出来ません。場所、土地の形状、土地面積、建物面積で、新築建売住宅の
相場が決まります。建物の品質は、価格にはそれほど反映されづらいです。
ですが「耐震等級3&無垢材をふんだんに使った家」は、建築コストは大幅に上
がります。
そこで、メーカーさん、問屋さん、大工さん、設計士さんに協力をお願いしまし
た。所沢市花園だけでなく、東京都東村山市秋津町一丁目に5棟現場があるので、
この6棟を色等は変化させるが同様の仕様にするので、通常よりも安価になるよ
な手段を考えてほしいとお願いしました。また、当社の利益も圧縮しました。
(そして、お客さんに直接売るようにして、なるべくお客様に無駄な経費がかから
 ないようにしてます)
その結果、一般の土地を購入して、同様の家を建築するよりは大変安価な価格に
なりました。

 

先に書いたように秋津駅徒歩10分ほどの東村山市秋津町の5棟現場も建築&
販売を始めました。こちらもご注目ください。


また、建築だけも請け負いますので、お気軽にお声をおかけください。

 

                      2017年7月16日記

 

株式会社 宏陽  代表取締役 田島猛    所沢市上安松967-18

                     04-2995-3857

                     

JUGEMテーマ:地域/ローカル

 

 

 

 

 

 

無垢フローリングの施工  新築建売住宅 売主直売  所沢市花園&東村山市秋津町1丁目5棟

 

なんの写真だと思いますか?

 

東京都東村山市秋津町1丁目5棟現場のA号棟で撮った写真です。

 

1階のリビングの床の写真です。施工途中です。

床材はWOODONE の無垢フローリン「ピノアース」です。

http://www.woodone.co.jp/product/flooring/pino/

 

床材と床材との間に何かグリーンの文字が書いてある透明なものシールが挟まっています。

それはどんな意図でしてあるのだと思いますか?

 

その答えの前に、無垢のフローリングとその他のフローリングのそれぞれの特色について

書いてあるHPを見つけましたので、読んでみてください。

https://rehome-navi.com/articles/130

 

上記のHPに、無垢のフローリングのメリットとして、下記のようなことが書いてあります。

 

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※ ※

無垢(単層)フローリングのメリット

無垢(単層)フローリングの魅力はなんといっても質感と肌触り、香りの良さです。
素材は自然の木なので、調湿作用があり、また独特の芳香が快適な空間をつくってくれます。
さらに、傷ができてもその部分を削って補修すれば良いので、長い期間きれいな床を保つことができます。
経年劣化しても味わい深くなるのも、無垢材ならでは。
柔らかく、足への負担が少ないのも長所と呼べるでしょう。

※  ※  ※  ※  ※  ※  ※  ※  ※  ※

当社の建売住宅の花園の新築が完成しました。

完成見学会を8/6日曜日、8/11金曜日、祭日、8/12土曜日の

午後1時から午後6時まで開催します。

上記の無垢のフローリングの良さが実感ですので、興味ある方はご来場ください。

先の話の続きになりますが、無垢のフローリングのデメリットとして下記をあげてます。

※  ※  ※  ※  ※  ※  ※  ※  ※  ※

無垢(単層)フローリングのデメリット

とはいえ無垢(単層)フローリングは吸湿性に優れているがために、収縮や反りによって木と木の間に隙間ができることがあります。
補修しやすい一方、水や傷に弱いのでこまめな手入れが必要です。
色のバラつきが多いので、空間に統一感を出すのは難しいかもしれません。

※  ※  ※  ※  ※  ※  ※  ※  ※  ※

 

無垢フローリング「ピノアース」は、反りを防ぐために

「製材から柾目の板取り」を行っています。

そして、最初の質問の答えです。

無垢フローリングは、1枚1枚施工していきます。

収縮しない複合フローリングは施工上注意することはないのですが、

無垢フローリングは収縮するので、1枚1枚の間の隙間を注意して施工する

ことが必要です。

写真のグリーンの文字が印刷してある透明のフィルムは、適切な隙間をとるための

必需品です。

施行した後に、全部取ります。

通常の建売の床材の施工と比べて、大変な手間と注意がいります。

ですが、手間がかかっただけ素敵な住宅が出来上がります。

 

※ ※ ※ ※ ※ ※

新築建売住宅の完成見学会(宏陽売主)

〇会場/埼玉県所沢市花園1-2433-21

〇日にち/8月6日日曜日、8月11日金曜日・祭日、8月12日土曜日

〇時間/午後1時より午後6時まで

※物件詳細→→http://www.koyoc.co.jp/

 

「問い合わせ先」

 

株式会社宏陽

  本店 所沢市上安松976-18

  ☎    04-2995-3857

  メール  koyor@koyocc.the-aries.net

  秋津店 東村山市秋津町5-12-12

  ☎    042-391-2222

  メール  akitu@koyoc.jp

  担当   田島猛

 

 

最近はまっている小説  その1

最近3ケのシリーズ物の小説にはまっています。

 

それは

 

一、阿部智里著 「八咫烏シリーズ」

 

二、高田大介著 「図書館の魔女シリーズ」

 

三、月村了衛著 「機龍警察シリーズ」

 

の3ケです。

 

番号を振っていますが、特に意味がありません。

どのシリーズも甲乙つけがたく、とても面白いです。

 

一の「八咫烏シリーズ」は一巻目が文庫で出た時は2〜3頁を読んで、

どういうわけかそのまま読まないでほっていました。

妻が私のかわりに面白そうに読んでいました。

 

最近、単行本で6巻目『弥栄の烏』が発刊されました。

 

巻1 『烏に単は似合わない』

巻2 『烏は主を選ばない』

巻3 『黄金の烏

巻4 『空棺の烏

巻5 『玉依姫

巻6 『弥栄の烏

 

これもどういうわけか、文庫版の『『空棺の烏』を購入した時に

これは読めそうだと思い巻4から読み始めました。

そして、巻4 → 巻3 → 巻2 → 巻1 と

逆に読みました。

 

そして、その後、 巻1→ 巻2 → 巻3 → 巻4 と再度読みました。

 

そして、文庫版が出るまで待とうと一時は思ったのですが、

待てなく、まだ単行本しかない 巻5 と 巻6を昨日買いました。

 

昨日の夜から 巻5『玉依姫』を読み始め、今日の朝少し早く起き、

読み終わりました。

 

阿部智里さんはとても上手な作者です。

そして、上手だけなく、心に訴えるものが書ける作者だと思います。

今夜 巻6『弥栄の烏』を読むのが楽しみです。

 

続く

所沢市上安松の38.67坪の売地  1,980万円

JUGEMテーマ:地域/ローカル

 

西武池袋線「所沢」駅 バス7分 松井バス停 徒歩1分のところに位置する

売地のご紹介です。

 

〇住所/所沢市上安松 (学区 松井小学校)

〇面積/127.85屐38.67坪)

〇価格/19,800,000円

〇都市計画/市街化区域

〇地目/宅地

〇用途地域/第一種低層住宅専用地域

〇土地権利/所有権

〇建ぺい率/50%

〇容積率/80%

〇設備/東京電力、公営水道、本下水

〇現況/更地

〇接道/西側二項に11.14m接する

〇PR/建築条件なし

〇取引形態/仲介

 

38.67坪あり、容積率が80%ですので、

約30.9坪まで建築出来ます。

 

建築条件なしですので、お好きな建築メーカーさん、工務店で建築出来ます。

 

当社でも建築を請け負いますので、お気軽にご相談ください。

 

※ ※ ※ ※ ※ ※

新築建売住宅の完成見学会(宏陽売主)

〇会場/埼玉県所沢市花園1-2433-21

〇日にち/8月6日日曜日、8月11日金曜日・祭日、8月12日土曜日

〇時間/午後1時より午後6時まで

※物件詳細→→http://www.koyoc.co.jp/baibai/cyokubai/hanazono.html

 

「問い合わせ先」

 

株式会社宏陽

  本店 所沢市上安松976-18

  ☎    04-2995-3857

  メール  koyor@koyocc.the-aries.net

  秋津店 東村山市秋津町5-12-12

  ☎    042-391-2222

  メール  akitu@koyoc.jp

  担当   田島猛

 

 

 

 

新築建売住宅 植栽 所沢市花園

上の写真は本日の12時過ぎに

当社株式会社宏陽が施工、販売している新築建売住宅の植栽の写真です。

 

まだ、外構工事の途中ですが、

植栽が少し入っただけで 新築建売住宅の雰囲気ががらっと変わります。

 

今回の花園の建売住宅だけでなく、当社で建売住宅を建築するときは

「自分で住みたいと思える家」を建てることを心掛けています。

 

今回は特に

〇地震に強い家 

〇住んで心地ち良い家 

〇格好良い家

を強く意識しました。

 

予定より遅くなりましたが、

8月初旬には外構まですべて完成します。

 

8月6日日曜日、8月11日金曜日、8月12日土曜日の午後1時から午後6時まで

オープンハウスを開催してます。

 

多くの方に見てもらいたいと思います。

ご来場をお待ちしてます。

 

物件の詳細は宏陽のHPをご覧ください。

http://www.koyoc.co.jp/

 

「問い合わせ先&売主」

 

株式会社宏陽

  本店 所沢市上安松976-18

  ☎    04-2995-3857

  メール  koyor@koyocc.the-aries.net

  秋津店 東村山市秋津町5-12-12

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  メール  akitu@koyoc.jp

  担当   田島猛

 

所沢市花園の新築建売住宅の完成見学会&販売会

当社宏陽で施工、販売している埼玉県所沢市花園の新築建売住宅が

完成に近づいています。

 

建物内部は細かいの抜かし、ほぼ完成しました。

外構ももう少しです。

 

上記の写真は本日の午前9時に撮ったものです。

 

写真を撮った時、花壇に植栽していました。

 

駐車スペースもだいぶ出来てきました。

 

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※

 

この花園の現場見学会&販売会を下記の日時にします。

 

〇8月6日(日)  午後1時から午後6時

〇8月11日(金)  午後1時から午後6時

〇8月12日(土)  午後1時から午後6時

 

この現場の購入をご検討して頂ける人だけなく、

ちょっと見てみたい方も歓迎しますので、

お気軽にご来場してください。

 

※ ※ ※ ※ ※ ※ ※

 

また、東京都東村山市秋津町一丁目に5棟現場を建築、販売してます。

A号棟は建築中です。

B号棟は基礎工事中です。

C号棟とD号棟とE号棟は更地です。

D号棟は購入希望の方と間取りを相談中です。

 

こちらは、上記の所沢市花園とほぼ同等の仕様で建築します。

秋津町に興味のある方も是非花園の完成現場をご覧ください。

 

 

上記の写真は、昨日、秋津町A号棟を撮ったものです。

中央に見える太い柱は6寸です。

 

物件の詳細は宏陽のHPをご覧ください。

http://www.koyoc.co.jp/

 

「問い合わせ先&売主」

 

株式会社宏陽

  本店 所沢市上安松976-18

  ☎    04-2995-3857

  メール  koyor@koyocc.the-aries.net

  秋津店 東村山市秋津町5-12-12

  ☎    042-391-2222

  メール  akitu@koyoc.jp

  担当   田島猛